CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Fayet

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Fayet

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 700Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Fayet

FAYET, située au cœur de l'Aisne en région Hauts-de-France, se révèle être une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et un potentiel économique en développement. Sa localisation stratégique, son tissu économique diversifié et son cadre de vie apprécié en font une cible pertinente pour les investisseurs immobiliers avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche des commerces et services. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Secteur Est

Zone résidentielle calme, avec des maisons individuelles. Intérêt pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Secteur Ouest

Quartier en développement, avec un accès facilité aux axes routiers. Potentiel d'évolution des prix.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Jardins d’Oscara
Les Jardins d’Oscara

Plombières-lès-Dijon

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 92 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Cap Canal
Cap Canal

Chenôve

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 2 000 € Prix TTC

FAQ

FAYET étant une commune de taille modeste, il n'y a pas de quartiers distincts avec des dynamiques d'investissement très marquées. Cependant, les zones proches du centre-ville et des commodités, comme le secteur autour de la Place de la Mairie ou les abords des écoles, présentent un intérêt locatif constant. Pour des opportunités plus substantielles, il est recommandé d'élargir la recherche aux villes voisines de l'Aisne.

Bien que FAYET ne dispose pas de résidences services sur son territoire, il est tout à fait possible de bénéficier du statut LMNP en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) dans les villes plus importantes de l'Aisne ou des départements limitrophes. Ces résidences offrent un cadre d'investissement sécurisé avec des loyers garantis et la possibilité de récupérer la TVA. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous orienter vers les programmes les plus pertinents à proximité.

FAYET présente l'avantage d'offrir des prix immobiliers abordables dans l'ancien, ce qui peut être intéressant pour des investissements locatifs classiques ou des projets de rénovation avec déficit foncier. Sa localisation dans l'Aisne, au sein des Hauts-de-France, lui confère une certaine attractivité pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus calme tout en restant connectés aux bassins d'emploi régionaux. L'absence de programmes neufs incite à se tourner vers l'ancien ou les communes voisines pour des opportunités plus diversifiées.
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