CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Fessenheim Le Bas

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Fessenheim Le Bas

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Fessenheim Le Bas

Située dans le département du Bas-Rhin, en région Grand Est, Fessenheim-le-Bas bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une région dynamique. Sa proximité avec des axes de transport majeurs et son tissu économique en font une localisation attractive pour les investisseurs immobiliers et les professionnels cherchant à optimiser leur gestion de patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre

Quartier historique et animé, proche des commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 2000 €/m² | Neuf : 2450 €/m²

Les Vignes

Quartier résidentiel calme, majoritairement composé de maisons. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1950 €/m² | Neuf : 2400 €/m²

Proximité Gare

Secteur en développement, attractif pour les actifs grâce à sa connexion aux transports. Potentiel pour des résidences services.

Prix Moyen :
Ancien : 2100 €/m² | Neuf : 2550 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Le Belvedere
Le Belvedere

Saint-Laurent-du-Var

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 290 000 € Prix TTC Renta : 4,10 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Viva Starlette
Viva Starlette

Strasbourg

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 169 000 € Prix TTC Renta : 3,69 %

FAQ

Bien que Fessenheim-le-Bas soit une commune de taille modeste, les zones proches des commodités et des axes de transport sont généralement les plus recherchées. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou des biens anciens rénovés dans des secteurs comme le centre-ville ou les abords des zones d'activités peut révéler un potentiel locatif intéressant. Il est conseillé de consulter un expert pour une analyse personnalisée des quartiers.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à Fessenheim-le-Bas peut être une excellente stratégie. Ce type d'investissement, souvent éligible au statut LMNP, permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la récupération de TVA et l'amortissement du bien. La demande pour ce type d'hébergement est souvent soutenue par le dynamisme économique local et la présence d'entreprises.

Pour optimiser votre investissement immobilier à Fessenheim-le-Bas, il est recommandé de faire appel à un Conseiller en gestion de patrimoine à Fessenheim le Bas. Ce professionnel pourra vous guider dans le choix du bien, la sélection des dispositifs de défiscalisation les plus adaptés (comme le LMNP ou le déficit foncier) et la structuration de votre patrimoine pour maximiser votre rentabilité et sécuriser vos revenus locatifs.
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