CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Flavigny Sur Moselle

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Flavigny Sur Moselle

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
4 600Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à Flavigny Sur Moselle

Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est, Flavigny-sur-Moselle bénéficie d'un cadre géographique propice au développement et à la qualité de vie. Sa proximité avec des axes de communication majeurs et son tissu économique local offrent des perspectives intéressantes pour les investisseurs immobiliers et les résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Le cœur de Flavigny-sur-Moselle, concentrant les commerces, les services administratifs et une partie des logements anciens. Potentiel locatif intéressant pour des actifs recherchant la proximité.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Bords de Moselle

Quartier résidentiel offrant un cadre de vie plus calme, proche de la nature et des berges de la Moselle. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Haut de Flavigny

Zone plus excentrée, souvent caractérisée par des maisons individuelles et un environnement plus verdoyant. Potentiel d'investissement dans des biens plus spacieux.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Arboréa
Arboréa

HEILLECOURT

LMNP résidence services
À partir de 53 318 € HT Soit 55 804 € TTC Renta : 4,80 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Rives d'Austra
Les Rives d'Austra

Nancy

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 242 000 € Prix TTC

FAQ

Bien que Flavigny-sur-Moselle ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes villes, les zones proches du centre-ville et des commodités, ainsi que celles offrant un accès facile aux axes de transport, présentent un potentiel locatif intéressant. Les secteurs résidentiels calmes et bien desservis sont à privilégier pour un investissement locatif pérenne.

Oui, le dispositif du déficit foncier est accessible pour les investissements dans l'ancien à Flavigny-sur-Moselle, à condition que des travaux de rénovation importants soient réalisés. Ces travaux peuvent être déduits de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. Il est conseillé de consulter un expert pour évaluer la pertinence de cette stratégie en fonction de votre situation.

Investir dans l'immobilier locatif meublé à Flavigny-sur-Moselle via le statut LMNP peut être une stratégie intéressante pour générer des revenus complémentaires. La demande locative existe, notamment pour des biens bien situés et offrant un bon rapport qualité-prix. Un Conseiller en gestion de patrimoine à FLAVIGNY SUR MOSELLE peut vous aider à identifier les biens les plus rentables et à optimiser votre fiscalité.
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