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Flocourt

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Flocourt

FLOCOURT, située au cœur de la Moselle, bénéficie d'un environnement dynamique et d'une localisation stratégique au sein du Grand Est. Cette commune offre un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité d'une ville à taille humaine à la proximité des grands axes économiques. Son tissu économique en développement et son cadre de vie apprécié en font une cible pertinente pour les investisseurs immobiliers avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur historique et administratif de FLOCOURT, offrant une densité de commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des appartements de type T2/T3.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Les Jardins

Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié des familles. Majorité de maisons individuelles, mais quelques petites résidences avec appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Proximité Gare

Secteur dynamique avec une bonne connexion aux transports. Idéal pour des investissements locatifs courts ou pour des actifs travaillant dans les villes voisines.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Villa Beausoleil RSS
Villa Beausoleil RSS

BOULAY MOSELLE

LMNP résidence services
À partir de 95 840 € Prix TTC Renta : 4,60 %
LOYERS IMMÉDIATS
Villa Beausoleil Boulay EHPAD
Villa Beausoleil Boulay EHPAD

BOULAY MOSELLE

LMNP résidence services
À partir de 124 637 € Prix TTC Renta : 5,40 %

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur autour de la Place de la Mairie et les zones résidentielles en développement près du parc municipal, offrent un bon potentiel locatif à FLOCOURT. Ces zones bénéficient d'une bonne desserte et de la proximité des commodités, attirant ainsi une demande locative stable.

Oui, investir dans une résidence services affaires à FLOCOURT peut être très intéressant. La présence d'entreprises locales et la proximité d'axes de transport majeurs génèrent une demande pour des hébergements de courte et moyenne durée pour les professionnels. Le statut LMNP associé à la récupération de TVA rend ce type d'investissement fiscalement attractif.

En 2025, FLOCOURT devrait maintenir une dynamique immobilière positive. La demande locative reste soutenue par une population active et une attractivité économique régionale. Les biens offrant un bon rapport qualité-prix et situés dans des zones bien desservies continueront de susciter l'intérêt des locataires, assurant ainsi des rendements locatifs stables pour les investisseurs avisés.
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