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Fontaine Les Croisilles

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Fontaine Les Croisilles

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, avec sérénité."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 373Habitants
20Étudiants
105Entreprises

Vivre et Investir à Fontaine Les Croisilles

FONTAINE LES CROISILLES, située dans le département du Pas-de-Calais au cœur de la région Hauts-de-France, est une commune qui bénéficie d'un environnement dynamique et d'une proximité avec des bassins d'emploi importants. Son tissu économique et sa qualité de vie en font un lieu propice à l'investissement immobilier, que ce soit pour un projet locatif ou pour se constituer un patrimoine durable.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche des services et commerces. Potentiel locatif intéressant pour des actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Hameau de Croisilles

Zone plus résidentielle, calme, avec une majorité de maisons. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Proximité Zone d'Activités

Secteur attractif pour les travailleurs des entreprises environnantes, avec une demande locative soutenue.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Jardins d'Arcadie Arras
Les Jardins d'Arcadie Arras

Arras

LMNP résidence services
À partir de 264 473 € Prix TTC Renta : 4,10 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
L'Orée des Caps
L'Orée des Caps

Audresselles

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 424 000 € Prix TTC

FAQ

Bien que FONTAINE LES CROISILLES soit une commune à taille humaine, les zones proches des commodités et des axes de transport comme le centre-ville ou les abords des zones d'activités sont généralement les plus recherchées pour l'investissement locatif. Il est conseillé de consulter un expert pour une analyse fine des micro-quartiers.

Oui, l'investissement en résidence services affaires à FONTAINE LES CROISILLES peut être très pertinent, surtout si la commune bénéficie d'une activité économique dynamique ou de la présence d'entreprises générant des déplacements professionnels réguliers. Ce type d'investissement offre une bonne rentabilité et une gestion simplifiée grâce à l'exploitant de la résidence.

Pour un investissement immobilier à FONTAINE LES CROISILLES, le dispositif LMNP en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) avec récupération de TVA est particulièrement intéressant. Le déficit foncier pour les biens anciens rénovés est également une option à considérer pour optimiser votre fiscalité.
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