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Forcelles St Gorgon

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Forcelles St Gorgon

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 400Habitants
50Étudiants
75Entreprises

Vivre et Investir à Forcelles St Gorgon

FORCELLES ST GORGON, située dans le département de la Meurthe-et-Moselle en région Grand-Est, est une commune qui allie le charme de la vie rurale à une proximité stratégique avec des pôles économiques dynamiques. Son environnement naturel préservé, couplé à une accessibilité facilitée, en fait un lieu de résidence apprécié et un territoire porteur d'opportunités pour les investisseurs avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre Village

Cœur de la commune, proche des commodités. Potentiel locatif intéressant pour des petites surfaces et maisons de village.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameau de la Forêt

Zone résidentielle calme, entourée de verdure. Idéal pour des familles recherchant la tranquillité. Potentiel pour des maisons individuelles.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Bords de Meurthe

Quartier offrant un cadre naturel agréable, avec un accès facile aux activités de plein air. Demande pour des biens avec jardin.

Prix Moyen :
Ancien : 1320 €/m² | Neuf : 1620 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Rives d'Austra
Les Rives d'Austra

Nancy

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 242 000 € Prix TTC
LOYERS IMMÉDIATS
Arboréa
Arboréa

HEILLECOURT

LMNP résidence services
À partir de 53 318 € HT Soit 55 804 € TTC Renta : 4,80 %

FAQ

À FORCELLES ST GORGON, les quartiers les plus recherchés pour un investissement immobilier sont ceux qui offrent un bon équilibre entre tranquillité, proximité des commodités et potentiel locatif. Le centre du village, avec son accès aux commerces et services, ainsi que les zones résidentielles plus calmes en périphérie, comme celles proches des espaces verts, sont particulièrement prisés. Il est conseillé de se rapprocher d'un expert local pour identifier les micro-quartiers les plus prometteurs.

FORCELLES ST GORGON, par son caractère résidentiel et sa tranquillité, peut présenter un intérêt pour des résidences services adaptées à une clientèle senior ou à des professionnels en mobilité, à condition que le marché local démontre une demande suffisante. L'analyse de la démographie et des besoins spécifiques de la population est essentielle pour évaluer la pertinence de ce type d'investissement. Un Conseiller en gestion de patrimoine pourra vous guider sur ce point.

En 2025, FORCELLES ST GORGON continue de présenter un marché immobilier stable, avec des prix attractifs pour l'acquisition de biens, notamment dans l'ancien. L'absence de grands programmes neufs maintient une certaine tension sur l'offre de qualité. Les investisseurs cherchant à investir à FORCELLES ST GORGON peuvent trouver des opportunités intéressantes, particulièrement dans le cadre de projets de rénovation ou pour des locations de longue durée. Une approche patrimoniale personnalisée est recommandée pour optimiser les rendements.
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