CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Francieres

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Francieres

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
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Réponse sous 24h
1 000Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Francieres

Située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France, FRANCIERES bénéficie d'un environnement dynamique et d'une proximité avec des pôles économiques majeurs. Cette localisation privilégiée, couplée à une qualité de vie appréciable, en fait une cible d'intérêt pour les investisseurs immobiliers cherchant à diversifier leur patrimoine et à optimiser leur fiscalité.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur de la commune, proche des services essentiels et de la mairie. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Hameau de la Forêt

Zone plus résidentielle, calme, entourée de verdure. Idéal pour des familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1650 €/m² | Neuf : 1950 €/m²

Proximité Gare (Longueil-Ste-Marie)

Quartier recherché pour sa connexion aux transports, attractif pour les actifs travaillant hors commune.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2150 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Domaine de Vanier
Domaine de Vanier

Crépy-en-Valois

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 234 000 € Prix TTC Renta : 4,00 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Cœur Aristide
Cœur Aristide

Méru

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien que FRANCIERES ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes métropoles, les zones proches des commodités et des axes de transport sont généralement les plus recherchées. L'analyse d'un Conseiller en gestion de patrimoine à FRANCIERES permettra d'identifier les opportunités les plus pertinentes, notamment pour l'investissement locatif meublé en résidence services, qui peut être développée sur l'ensemble du territoire communal.

Oui, l'investissement locatif meublé, notamment sous le statut LMNP, est particulièrement intéressant à FRANCIERES. Ce dispositif permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, et potentiellement de récupérer la TVA sur l'achat de biens neufs en résidence services. C'est une excellente manière de préparer sa retraite ou de se constituer un patrimoine immobilier rentable.

Pour investir à FRANCIERES, le dispositif LMNP en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) est particulièrement adapté, offrant la possibilité de récupérer la TVA. Le déficit foncier est également une option intéressante pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation. Un expert peut vous guider pour choisir le dispositif le plus adapté à votre situation et à vos objectifs patrimoniaux.
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