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Franken

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Franken

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Franken

Située dans le département du Haut-Rhin, en région Grand Est, FRANKEN bénéficie d'un environnement géographique privilégié. La commune s'inscrit dans un territoire dynamique, alliant la tranquillité d'une ville à taille humaine à la proximité de centres économiques importants. Son tissu économique local, soutenu par une diversification des secteurs d'activité, et son cadre de vie apprécié, en font une destination de choix pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier historique et animé, proche de toutes les commodités. Fort potentiel locatif.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2250 €/m²

Quartier de la Gare

Zone en développement, bien desservie par les transports, idéale pour les résidences de services.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

Hameau de la Forêt

Quartier résidentiel calme et verdoyant, prisé pour sa qualité de vie.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2300 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Villa Beausoleil Colmar
Villa Beausoleil Colmar

Colmar

LMNP résidence services
À partir de 338 094 € Prix TTC Renta : 3,80 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Art de Rives
Art de Rives

Huningue

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 142 000 € Prix TTC

FAQ

Les quartiers autour de la Mairie et du centre-ville de FRANKEN offrent une excellente accessibilité et une proximité avec les commerces et services, ce qui les rend particulièrement attractifs pour l'investissement locatif. Le quartier de la Gare, s'il existe, est également un pôle d'intérêt pour les résidences de services aux professionnels en mobilité. Ces zones bénéficient d'une demande locative soutenue et d'une valorisation immobilière stable.

Oui, investir dans une résidence services d'affaires ou de tourisme à FRANKEN en 2025 est une stratégie pertinente. La demande pour ce type d'hébergement, que ce soit pour des professionnels en déplacement ou des touristes, est en croissance. Le dispositif LMNP associé à ces résidences permet une optimisation fiscale significative, notamment avec la récupération de la TVA, rendant l'investissement particulièrement rentable.

FRANKEN présente des perspectives d'investissement immobilier favorables pour la constitution d'un patrimoine durable. Le marché local est stable, avec une demande locative constante due à son attractivité économique et sa qualité de vie. Les dispositifs comme le LMNP en résidence services ou le déficit foncier dans l'ancien permettent de maximiser le rendement et de bénéficier d'avantages fiscaux, assurant ainsi une rentabilité sur le long terme.
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