PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Située dans le département du Haut-Rhin, en région Grand Est, FRANKEN bénéficie d'un environnement géographique privilégié. La commune s'inscrit dans un territoire dynamique, alliant la tranquillité d'une ville à taille humaine à la proximité de centres économiques importants. Son tissu économique local, soutenu par une diversification des secteurs d'activité, et son cadre de vie apprécié, en font une destination de choix pour les résidents et les investisseurs.
Le marché immobilier de FRANKEN présente une stabilité encourageante, avec une légère tendance à la hausse des prix au mètre carré, tant pour l'ancien que pour le neuf. Cette évolution est soutenue par une demande locative constante, alimentée par une population active et une attractivité économique régionale. L'offre de biens immobiliers, bien que diversifiée, reste maîtrisée, ce qui contribue à maintenir un équilibre favorable pour les investisseurs. La présence de résidences services, notamment pour les seniors ou les professionnels en mobilité, ouvre des perspectives intéressantes pour des investissements générant des revenus locatifs réguliers et potentiellement défiscalisés. L'environnement économique du Haut-Rhin, avec ses secteurs industriels et tertiaires porteurs, assure un flux continu de nouveaux arrivants, renforçant ainsi la demande locative et la valorisation du patrimoine immobilier. Pour un Conseiller en gestion de patrimoine à FRANKEN, l'analyse fine des opportunités locales, couplée à une stratégie fiscale adaptée, est essentielle pour maximiser le rendement des investissements. Investir à FRANKEN, c'est choisir un marché immobilier résilient, soutenu par des fondamentaux économiques solides et une qualité de vie reconnue.
Le dynamisme économique de la région Grand Est, et plus particulièrement du département du Haut-Rhin, se reflète positivement sur le marché immobilier de FRANKEN. La diversification des entreprises, allant du tertiaire à l'industrie, en passant par le commerce et la construction, crée un bassin d'emploi attractif. Cette vitalité économique attire une population active et des cadres, qui recherchent des solutions de logement adaptées à leurs besoins. En tant que Conseiller en gestion de patrimoine à FRANKEN, il est primordial de comprendre ces dynamiques pour orienter au mieux les stratégies d'investissement. La demande pour des biens immobiliers de qualité, bien situés et offrant un bon rendement locatif, reste soutenue. L'opportunité d'Investir à FRANKEN se matérialise par des dispositifs de défiscalisation pertinents, notamment dans le cadre de résidences services, qui répondent à une demande croissante pour des logements adaptés aux seniors, aux étudiants ou aux professionnels en déplacement. L'analyse des prix au mètre carré, bien que fluctuante, montre une tendance haussière sur le moyen et long terme, rendant l'acquisition immobilière à FRANKEN une valeur refuge et un placement de choix pour diversifier son patrimoine.
FRANKEN offre un cadre de vie équilibré, alliant la quiétude d'une commune à taille humaine à la proximité des commodités et des centres d'activités. Les résidents apprécient la qualité de l'environnement, les espaces verts et la facilité d'accès aux infrastructures locales. La vie culturelle et associative est animée, proposant diverses activités pour tous les âges. La gastronomie locale, typique de la région Grand Est, est également un atout majeur, avec de nombreux restaurants et établissements proposant des spécialités régionales.
Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité d'investissement à FRANKEN. Il permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien immobilier, réduisant ainsi significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat d'un bien neuf en résidence services constitue un levier financier supplémentaire, améliorant le rendement global de l'investissement. Ce dispositif est idéal pour les investisseurs souhaitant générer des revenus complémentaires stables et sécurisés, tout en se constituant un patrimoine immobilier de qualité.
Pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens immobiliers dans l'ancien à FRANKEN et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les charges liées aux travaux de rénovation, déductibles des revenus fonciers, peuvent créer un déficit foncier reportable sur les revenus globaux du foyer fiscal, permettant ainsi une réduction significative de l'impôt sur le revenu. Ce dispositif est particulièrement pertinent pour les biens nécessitant une remise à neuf, transformant un investissement potentiellement moins attractif en une opération rentable et fiscalement optimisée.
Quartier historique et animé, proche de toutes les commodités. Fort potentiel locatif.
Zone en développement, bien desservie par les transports, idéale pour les résidences de services.
Quartier résidentiel calme et verdoyant, prisé pour sa qualité de vie.
Colmar
Huningue