Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
A deux pas de la passerelle des Trois Pays reliant Huningue à Bâle et de l’Allemagne, découvrez une résidence d’exception offrant un panorama idyllique sur le Rhin. Cette nouvelle adresse signée Kaufman & Broad incarne une véritable connexion entre ville et nature, entre ancrage local et ouverture internationale.
Ouverts sur de vastes jardins arborés, trois immeubles à l’architecture contemporaine s’agrémentent de larges ouvertures avec de larges et profonds balcons et de vastes terrasses plein ciel. Les appartements de grand standing proposent une grande variété de surfaces, du studio agréablement aménagé au 5 pièces familial avec suite parentale et des chambres ouvertes sur une terrasse plein ciel, tous bénéficient de vues dégagées avec des expositions idéales.
Parmi ces logements, un appartement exceptionnel dispose d'une terrasse rooftop de 100m², offrant un espace extérieur unique et privilégié avec vue sur le Rhin.
A quelques minutes à pied du cœur de la ville, cette adresse prisée se situe à 14 minutes à vélo de la gare TER de Saint-Louis.
- Superbes vues sur le Rhin
- Larges balcons et vastes terrasses
- Beaux jardins paysagers
- Transports, écoles, commerces à quelques pas
- Accès direct au centre de Bâle en vélo
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parking Neuf / VEFA |
À partir de 0,00 m² |
Dès 18 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2028 Livraison |
Voir |
| Studio Neuf / VEFA |
À partir de 26,62 m² |
Dès 142 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 37,62 m² |
Dès 226 000 € Direct Promoteur |
3.82 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 54,19 m² |
Dès 298 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T4 Neuf / VEFA |
À partir de 87,22 m² |
Dès 454 000 € Direct Promoteur |
3.22 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2028 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 68
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Huningue
La proximité des écoles est un atout majeur. Renseignez-vous directement auprès du promoteur pour connaître les établissements scolaires précis (écoles maternelles, primaires, collèges et lycées) situés à quelques minutes à pied ou en transport en commun de la résidence Art de Rives. Cela facilitera grandement le quotidien des familles.
Huningue est bien desservie par les transports en commun. Renseignez-vous sur les lignes de bus et les pistes cyclables dédiées qui vous permettent de rejoindre rapidement le centre de Bâle. La gare TER de Saint-Louis est également un atout pour vos déplacements.
La résidence est idéalement située à proximité des commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, supermarchés) et des services essentiels (médecins, banques). Renseignez-vous auprès du promoteur pour connaître les détails des commerces et services à quelques minutes à pied de la résidence.
En investissant en LMNP non géré à Huningue, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que la récupération de la TVA et l'amortissement du bien. Contactez un conseiller fiscal spécialisé pour connaître les détails et optimiser votre investissement.
La situation géographique exceptionnelle d'Art de Rives, à proximité de la Suisse et de l'Allemagne, est un atout majeur. Cela attire une clientèle internationale, augmentant la demande locative et le potentiel de valorisation de votre bien.
Renseignez-vous sur les projets d'aménagement urbain en cours ou prévus dans le quartier de la résidence. Ces projets peuvent impacter positivement la valeur de votre bien et améliorer la qualité de vie des résidents.
Les appartements d'Art de Rives offrent des prestations de qualité. Renseignez-vous sur les matériaux utilisés, les équipements (cuisine équipée, salle de bain aménagée), et les options de personnalisation proposées pour créer un intérieur qui vous ressemble.
En LMNP non géré, vous êtes responsable de la gestion locative de votre bien. Vous pouvez choisir de gérer vous-même votre location ou de faire appel à une agence spécialisée. Renseignez-vous sur les options disponibles et les coûts associés.
Les frais de notaire sont réduits pour l'achat d'un bien immobilier neuf. Renseignez-vous sur le montant exact des frais de notaire et des autres frais annexes (frais de dossier bancaire, etc.) à prévoir lors de votre acquisition.
Kaufman & Broad offre des garanties pour assurer la qualité de la construction et la protection des acquéreurs. Renseignez-vous sur les garanties décennales, biennales et de parfait achèvement pour vous assurer une tranquillité d'esprit.
