Investissement immobilier neuf : Programme Art de Rives situé à Huningue (68330), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré DISPOSITIF JEANBRUN

Art de Rives

Huningue (68330)

Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Huningue Art de Rives Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Huningue Art de Rives Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
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Programme Immobilier Huningue Art de Rives Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 3
Programme Immobilier Huningue Art de Rives Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

A deux pas de la passerelle des Trois Pays reliant Huningue à Bâle et de l’Allemagne, découvrez une résidence d’exception offrant un panorama idyllique sur le Rhin. Cette nouvelle adresse signée Kaufman & Broad incarne une véritable connexion entre ville et nature, entre ancrage local et ouverture internationale.

Ouverts sur de vastes jardins arborés, trois immeubles à l’architecture contemporaine s’agrémentent de larges ouvertures avec de larges et profonds balcons et de vastes terrasses plein ciel. Les appartements de grand standing proposent une grande variété de surfaces, du studio agréablement aménagé au 5 pièces familial avec suite parentale et des chambres ouvertes sur une terrasse plein ciel, tous bénéficient de vues dégagées avec des expositions idéales.

Parmi ces logements, un appartement exceptionnel dispose d'une terrasse rooftop de 100m², offrant un espace extérieur unique et privilégié avec vue sur le Rhin.

A quelques minutes à pied du cœur de la ville, cette adresse prisée se situe à 14 minutes à vélo de la gare TER de Saint-Louis.

  • Superbes vues sur le Rhin
  • Larges balcons et vastes terrasses
  • Beaux jardins paysagers
  • Transports, écoles, commerces à quelques pas
  • Accès direct au centre de Bâle en vélo

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Parking 0,00 m²
Dès 18 000 €
Prix TTC
RE2020, Certification Prestaterre, Bois certifié
Frais de notaire réduits
31 décembre 2028
Livraison
Détails
Studio 26,62 m²
Dès 144 000 €
Prix TTC
RE2020, Certification Prestaterre, Bois certifié
Frais de notaire réduits
31 décembre 2028
Livraison
Détails
Appartement T2 37,62 m²
Dès 228 000 €
Prix TTC
3,79 %
Prévue si loué
RE2020, Certification Prestaterre, Bois certifié
Frais de notaire réduits
31 décembre 2028
Livraison
Détails
Appartement T3 54,19 m²
Dès 286 000 €
Prix TTC
3,88 %
Prévue si loué
RE2020, Certification Prestaterre, Bois certifié
Frais de notaire réduits
31 décembre 2028
Livraison
Détails
Appartement T4 87,22 m²
Dès 454 000 €
Prix TTC
3,22 %
Prévue si loué
RE2020, Certification Prestaterre, Bois certifié
Frais de notaire réduits
31 décembre 2028
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 68

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Huningue

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est un contrat de vente immobilière pour un bien qui n'est pas encore construit ou en cours de construction. L'acheteur devient propriétaire au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Les avantages incluent des garanties de construction (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), des frais de notaire réduits, la possibilité de personnaliser son bien et des avantages fiscaux potentiels selon le statut d'occupation.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré permet de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la possibilité de déduire les charges liées à la location (intérêts d'emprunt, assurances, etc.) et d'amortir le bien et les meubles. Cela peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs. Le LMNP non géré offre également une plus grande liberté quant à la gestion locative par rapport à un LMNP géré.

La rentabilité d'un investissement locatif peut être estimée en divisant les revenus locatifs annuels par le prix d'achat du bien (frais de notaire inclus) et en multipliant le résultat par 100. Il est également crucial de prendre en compte les charges (taxes foncières, assurances, etc.) et les éventuels frais de gestion pour une estimation plus précise. Les estimations de rentabilité fournies dans les programmes immobiliers ne sont qu'indicatives et peuvent varier.

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Appart'City Confort Mulhouse
Appart'City Confort Mulhouse

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LMNP résidence services
À partir de 104 762 € Prix TTC Renta : 5,70 %
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