CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Fresnes En Saulnois

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Fresnes En Saulnois

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
570Habitants
10Étudiants
35Entreprises

Vivre et Investir à Fresnes En Saulnois

Située au cœur de la Moselle, Fresnes-en-Saulnois bénéficie d'un environnement propice au développement et à l'investissement. Sa localisation stratégique au sein du Grand Est, à proximité d'axes de communication majeurs, en fait une commune attractive pour les résidents et les entreprises. L'analyse de son marché immobilier révèle des opportunités intéressantes pour les investisseurs avisés, cherchant à construire ou à consolider leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de Fresnes-en-Saulnois, concentrant les principaux services et commerces. Potentiel locatif intéressant pour des biens rénovés.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Hameau de Longeville

Secteur résidentiel calme, apprécié pour sa tranquillité. Idéal pour des familles cherchant un cadre de vie paisible.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Environs de la Rue Principale

Zone bien desservie, proche des axes de communication. Attractif pour la location, notamment pour les actifs travaillant dans les environs.

Prix Moyen :
Ancien : 1220 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Villa Beausoleil RSS
Villa Beausoleil RSS

BOULAY MOSELLE

LMNP résidence services
À partir de 95 840 € Prix TTC Renta : 4,60 %
LOYERS IMMÉDIATS
Villa Beausoleil Boulay EHPAD
Villa Beausoleil Boulay EHPAD

BOULAY MOSELLE

LMNP résidence services
À partir de 124 637 € Prix TTC Renta : 5,40 %

FAQ

Bien que Fresnes-en-Saulnois soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-bourg et des axes de communication principaux, comme le secteur de la 'Rue Principale' ou les abords du 'Parc de la Mairie', offrent un potentiel locatif intéressant. L'analyse de la demande locale suggère un intérêt pour des biens rénovés et bien situés.

Oui, l'investissement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) à Fresnes-en-Saulnois peut être très pertinent, notamment grâce au dispositif LMNP. Il permet de bénéficier d'une fiscalité attractive et de la récupération de la TVA, tout en profitant d'une gestion locative simplifiée par un exploitant professionnel. Ce type d'investissement est adapté pour générer des revenus complémentaires stables.

En 2025, investir à Fresnes-en-Saulnois présente l'avantage de prix d'acquisition encore raisonnables par rapport aux grandes agglomérations, combiné à un marché locatif local stable. Les dispositifs fiscaux comme le LMNP permettent d'optimiser la rentabilité. C'est une opportunité pour diversifier son patrimoine et bénéficier d'un cadre de vie apprécié, tout en préparant sa retraite ou en constituant un capital.
BESOIN DE CONSEILS ?