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Fresnoy Folny

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Fresnoy Folny

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 100Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Fresnoy Folny

Fresnoy-Folny, commune de Seine-Maritime en région Normandie, offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des grands axes économiques. Son environnement naturel et son tissu associatif dynamique en font un lieu de résidence attractif pour les familles et les actifs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur historique de Fresnoy-Folny, offrant un accès direct aux commodités et aux services. Potentiel locatif intéressant pour des biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Hameau de Saint-Nicolas

Zone résidentielle plus calme, composée majoritairement de maisons. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Environs de la Forêt de Lyons

Secteur prisé pour son cadre naturel exceptionnel, offrant des biens avec de grands terrains. Attractif pour les amoureux de la nature.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Studéa Rouen Préfecture
Studéa Rouen Préfecture

ROUEN

LMNP résidence services
À partir de 64 528 € HT Soit 67 369 € TTC Renta : 4,80 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
L'Arborée
L'Arborée

Bois-Guillaume

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien que Fresnoy-Folny soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-bourg et celles bénéficiant d'un accès facile aux commodités et aux espaces verts présentent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou des opportunités de rénovation dans ces secteurs est recommandée pour un investissement optimal.

Oui, l'investissement en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) à Fresnoy-Folny peut être très pertinent, notamment si vous envisagez des résidences services (affaires, tourisme, mobilité) permettant la récupération de TVA. Cela offre une fiscalité attractive sur les revenus locatifs et une gestion simplifiée.

En 2025, Fresnoy-Folny continue de présenter un marché immobilier stable avec un potentiel de valorisation à moyen terme. Les dispositifs fiscaux comme le LMNP ou le déficit foncier peuvent optimiser votre stratégie d'investissement, rendant l'acquisition de biens immobiliers plus attractive. Il est conseillé de consulter un expert pour affiner votre projet.
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