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Fresquiennes

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 750Habitants
50Étudiants
120Entreprises

Vivre et Investir à Fresquiennes

Située dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie, Fresquiennes bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des pôles économiques majeurs comme Rouen. Cette commune offre un environnement propice à l'investissement immobilier, soutenu par une démographie stable et un tissu économique diversifié.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de Fresquiennes, concentrant les services essentiels et offrant une vie de village animée. Potentiel locatif intéressant pour des biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 2100 €/m² | Neuf : 3050 €/m²

Hameau de Saint-Nicolas

Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié pour sa tranquillité et son cadre de vie. Idéal pour les familles et les investissements à long terme.

Prix Moyen :
Ancien : 2200 €/m² | Neuf : 3100 €/m²

Les Hauts de Fresquiennes

Zone en développement, offrant un bon équilibre entre nature et proximité des axes de communication. Potentiel de valorisation à moyen terme.

Prix Moyen :
Ancien : 2050 €/m² | Neuf : 3000 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
BEL'VUE
BEL'VUE

Bihorel

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Chalets
Les Chalets

Sainte-Adresse

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

À Fresquiennes, les quartiers comme le centre-bourg, à proximité des commodités, ou les zones résidentielles plus calmes comme le Hameau de Saint-Nicolas, offrent un potentiel d'investissement intéressant. L'analyse du marché local par un conseiller en gestion de patrimoine permettra de cibler les zones offrant le meilleur rapport potentiel locatif et valorisation immobilière.

Oui, investir à Fresquiennes en 2025 reste pertinent, notamment pour des biens anciens nécessitant des travaux éligibles au dispositif de Déficit Foncier. La demande locative est soutenue par la proximité de Rouen et la qualité de vie qu'offre la commune. Un investissement bien ciblé peut générer des revenus stables et une plus-value à terme.

Le dispositif de Déficit Foncier est le plus adapté à Fresquiennes pour l'investissement dans l'ancien avec travaux. Le statut LMNP peut également être une option pour la location meublée, bien que les résidences services spécifiques soient moins présentes. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous guider vers le dispositif le plus avantageux selon votre situation.
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