CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Fressain

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Fressain

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à Fressain

Située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, Fressain bénéficie d'un environnement dynamique et d'une localisation stratégique. La commune, bien que de taille modeste, s'inscrit dans un tissu économique régional en développement, offrant un cadre de vie appréciable aux résidents et des opportunités pour les investisseurs immobiliers avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Le cœur de Fressain, regroupant la mairie, l'église et les commerces essentiels. Potentiel locatif stable, idéal pour des biens de petite et moyenne taille.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameau de la Forêt

Zone plus résidentielle et calme, à proximité des espaces verts. Attractif pour les familles recherchant la tranquillité. Potentiel pour des maisons individuelles.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Proximité Route D943

Zone bénéficiant d'une bonne desserte routière, potentiellement intéressante pour des investissements liés à la mobilité ou des résidences services d'affaires. Prix légèrement supérieurs.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Studea Roubaix Parc Barbieux
Studea Roubaix Parc Barbieux

ROUBAIX

LMNP résidence services
À partir de Nous consulter Prix à la demande
LOYERS IMMÉDIATS
City Etudes
City Etudes

VALENCIENNES

LMNP résidence services
À partir de 55 005 € HT Soit 57 552 € TTC Renta : 4,90 %

FAQ

Bien que Fressain ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes villes, les zones proches des commodités et des axes de transport sont à privilégier. L'analyse de la demande locative locale, notamment pour des biens meublés en résidence services, peut orienter vers des opportunités spécifiques. Un Conseiller en gestion de patrimoine à FRESSAIN peut identifier les zones à potentiel.

Oui, l'investissement locatif meublé, notamment sous le statut LMNP, peut être très intéressant à Fressain. Ce statut offre des avantages fiscaux significatifs, comme la déduction des charges et l'amortissement du bien. Il est particulièrement adapté si vous envisagez de louer des biens dans des résidences services, qui répondent à une demande croissante. Investir à FRESSAIN via le LMNP permet de générer des revenus complémentaires tout en optimisant votre fiscalité.

Pour un investissement immobilier à Fressain, le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), notamment en résidence services avec récupération de TVA, est souvent le plus pertinent. Le déficit foncier est également une option intéressante pour l'acquisition et la rénovation de biens anciens. Un Conseiller en gestion de patrimoine à FRESSAIN vous aidera à choisir le dispositif le plus adapté à votre situation et à vos objectifs.
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