Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
À mi-chemin entre le cœur historique de Dunkerque et la plage de Malo-les-Bains, cette nouvelle adresse bénéficie d’un emplacement privilégié sur les berges du canal, au calme et à portée de tout. Commerces, marché et Pôle Marine, équipements scolaires, sportifs et culturels, gare TGV, parcs et promenades… la ville s’offre à vous, à pied ou à vélo.
Confidentielle et arborée, cette résidence intimiste séduit par ses volumes simples mettant en scène un certain jeu de toiture ainsi qu’une variation de couleurs et de matérialité en façade en harmonie avec l’esthétique locale. Du 2 au 3 pièces, les appartements s’ouvrent sur de belles loggias avec vues sur le jardin intérieur ou le canal, et bénéficient d’une double exposition pour la majorité.
- Adresse paisible
- Vues sur le canal
- Résidence intimiste
- Espaces extérieurs pour tous
- Appartements avec double exposition
*Source : Google Maps
Lots Disponibles
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Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 59
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Dunkerque
La résidence Belle Rive est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires. Vous trouverez des écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées facilement accessibles par les transports en commun ou en vélo. Les détails précis des établissements (noms, distances) peuvent être fournis sur demande.
L'investissement en LMNP non géré à Dunkerque offre des avantages fiscaux similaires à ceux d'autres villes, mais avec un potentiel de rentabilité locative intéressant grâce à la demande locative locale. Vous bénéficiez d'amortissements, de la déduction des charges et d'une fiscalité allégée sur les revenus locatifs. De plus, Dunkerque étant une ville dynamique, la demande locative est soutenue, ce qui assure une bonne occupation de votre bien.
La résidence Belle Rive est bien desservie par les transports en commun. Vous trouverez des arrêts de bus à quelques pas, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare, les plages et les zones commerciales. La gare de Dunkerque facilite également les déplacements vers d'autres villes de la région et au-delà. Des pistes cyclables sont également présentes pour les déplacements à vélo.
Le quartier de Belle Rive est en plein essor. Il bénéficie d'une situation privilégiée entre le centre historique et la mer. Des projets de développement urbain sont en cours, notamment des aménagements de berges, la création de nouveaux commerces et l'amélioration des infrastructures. Cela contribue à dynamiser le quartier et à valoriser votre investissement.
Belle Rive bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces et services. Vous trouverez des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et d'autres commerces de proximité accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien et celui de vos locataires.
La fiscalité pour une résidence principale ou secondaire à Dunkerque est similaire à celle des autres villes de la région. Cependant, le prix de l'immobilier à Dunkerque peut être plus attractif, ce qui peut influencer le montant des taxes foncières et des impôts locaux. Il est important de se renseigner sur les taux en vigueur et les éventuelles exonérations possibles.
Belle Rive se distingue par son emplacement privilégié, ses prestations de qualité et son architecture soignée. Les appartements offrent des surfaces généreuses, des loggias et des finitions modernes. Les prix sont compétitifs par rapport aux autres programmes neufs de Dunkerque, offrant un excellent rapport qualité-prix pour un investissement sûr et rentable.
Depuis Belle Rive, vous avez un accès facile à de nombreuses activités culturelles et de loisirs. Le centre-ville de Dunkerque propose des musées, des théâtres, des cinémas et des salles de concert. Les plages de Malo-les-Bains sont également accessibles rapidement. Ces activités enrichissent la vie des résidents et offrent un cadre de vie dynamique et agréable.
Le promoteur de Belle Rive offre toutes les garanties légales obligatoires, notamment la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale. Ces garanties vous protègent contre les éventuels défauts de construction et vous assurent un investissement sûr et serein.
La livraison des appartements de Belle Rive est prévue pour le 31 décembre 2026. Les modalités de paiement sont échelonnées en fonction de l'avancement des travaux, conformément à la législation en vigueur. Un plan de financement détaillé vous sera présenté lors de votre acquisition, avec les différentes étapes de paiement et les échéances.
