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Gaudreville La Riviere

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
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Réponse sous 24h
1 050Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Gaudreville La Riviere

Située dans le département de l'Eure en Normandie, GAUDREVILLE LA RIVIERE bénéficie d'un environnement propice au développement et à la qualité de vie. Sa localisation stratégique, son tissu économique en évolution et son cadre de vie apprécié en font une destination de choix pour les projets d'investissement immobilier et la gestion de patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-ville

Le cœur de la commune, offrant proximité des commerces et services. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Hameau de la Forêt

Secteur résidentiel calme, majoritairement composé de maisons, apprécié pour sa tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Bords de Seine

Quartier recherché pour son cadre naturel et sa proximité avec le fleuve, offrant un cadre de vie agréable.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que GAUDREVILLE LA RIVIERE soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-ville et des axes de communication principaux offrent généralement un potentiel locatif plus stable. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou des opportunités de rénovation dans des secteurs comme le quartier de la Mairie ou aux abords de la Seine peuvent présenter un intérêt particulier pour un investissement locatif.

Oui, le statut LMNP est une excellente option pour investir à GAUDREVILLE LA RIVIERE, surtout si vous envisagez des résidences services (affaires, tourisme, mobilité). Ce dispositif permet une optimisation fiscale significative grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, et potentiellement la récupération de la TVA pour les biens neufs en résidence services. La demande locative pour des biens meublés, notamment pour des professionnels en déplacement ou des touristes, peut être soutenue dans cette région.

Pour un investissement à GAUDREVILLE LA RIVIERE, le statut LMNP est souvent recommandé pour sa flexibilité et ses avantages fiscaux. Le dispositif du déficit foncier est également très intéressant pour l'acquisition et la rénovation de biens anciens. Il est conseillé de consulter un expert en gestion de patrimoine pour déterminer le dispositif le plus adapté à votre situation et à vos objectifs d'investissement.
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