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Geus D Oloron

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Geus D Oloron

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Geus D Oloron

Située au cœur des Pyrénées-Atlantiques, Geus d'Oloron bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une proximité avec des pôles économiques dynamiques. La commune offre un cadre de vie paisible tout en étant connectée aux infrastructures régionales, ce qui en fait un lieu d'intérêt pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur de la commune, proche des commodités et des services. Potentiel locatif intéressant pour les petites surfaces.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameau de Castet

Zone résidentielle calme, offrant un cadre de vie paisible. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Proximité Oloron-Sainte-Marie

Quartier bénéficiant de la proximité des infrastructures et des services d'Oloron-Sainte-Marie. Forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
All Suites Appart Pau
All Suites Appart Pau

PAU

LMNP résidence services
À partir de 54 936 € HT Soit 57 480 € TTC Renta : 5,00 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Hegoaldea
Hegoaldea

Hendaye

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 189 000 € Prix TTC

FAQ

Bien que Geus d'Oloron soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-ville et celles bénéficiant d'un accès facile aux commodités et aux axes de communication présentent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des besoins locaux, notamment pour la location meublée en résidence services, peut orienter vers des opportunités spécifiques.

Oui, l'investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) à Geus d'Oloron peut être très pertinent, notamment si le bien est acquis dans le cadre d'une résidence services (affaires, tourisme). Ce dispositif offre des avantages fiscaux significatifs, tels que l'amortissement du bien et la récupération de la TVA, permettant de générer des revenus complémentaires optimisés.

Pour un investissement immobilier à Geus d'Oloron, le dispositif LMNP en résidence services est particulièrement recommandé pour ses avantages fiscaux. Le Déficit Foncier peut également être une option intéressante pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation, permettant de réduire son impôt sur le revenu.
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