CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à Giscos. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, notamment la récupération de la TVA sur l'achat du bien neuf et la possibilité de déduire les charges ainsi que d'amortir le bien immobilier et le mobilier. Cette solution est idéale pour générer des revenus complémentaires sécurisés et optimiser son patrimoine. Un Conseiller en gestion de patrimoine à GISCOS peut vous accompagner dans le choix de la résidence et la structuration de votre investissement LMNP.

Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier permet de déduire les charges de travaux excédant les revenus fonciers de l'ensemble de vos revenus globaux, dans une certaine limite. C'est une stratégie efficace pour réduire significativement votre impôt sur le revenu, tout en valorisant un bien immobilier. L'investissement dans l'ancien à Giscos, s'il est bien ciblé et rénové, peut ainsi devenir très rentable fiscalement.

L'acquisition en nue-propriété à Giscos peut s'avérer pertinente pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, en vue d'une transmission ou d'une utilisation future. En dissociant l'usufruit de la nue-propriété, l'investisseur bénéficie d'un prix d'achat réduit et ne supporte pas les charges liées à l'occupation du bien pendant la durée de démembrement. C'est une stratégie patrimoniale de long terme, particulièrement intéressante dans des zones à fort potentiel de valorisation.