* Illustrations non contractuelles
Présentation
L’élégance du style néoclassique, la pureté des lignes
L’édifice figure parmi les plus beaux immeubles de la célèbre rue Gambetta qu’il domine du haut de ses trois étages. Ses façades, de belle facture en pierre de taille, arborent les codes architecturaux du style néoclassique en vogue au XVIII et XIXe siècle : arc surbaissé, fenêtres à encadrement mouluré, baies rectangulaires, frises décoratives, consoles et autres ornementations…
L’ensemble de ces éléments patrimoniaux remarquables seront restaurés dans les règles de l’art par le groupe CIR tout comme ceux présents à l’intérieur de ses murs épais.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 64,80 m² | Dès 380 000 €
Prix TTC |
Frais de notaire réduits | T4 2026 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 33
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Libourne
Le déficit foncier permet de déduire de vos revenus fonciers les charges liées aux travaux de rénovation et d'amélioration d'un bien immobilier, diminuant ainsi votre impôt sur le revenu. Les dépenses éligibles concernent les travaux de réparation, d'entretien et d'amélioration, à l'exception des dépenses de construction, reconstruction et d'agrandissement.
Libourne est une ville attrayante, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, proche de Bordeaux. Elle offre un marché locatif dynamique, avec une demande locative soutenue, ce qui représente un atout pour les investisseurs.
Pour connaître les conditions d'éligibilité précises et les démarches à suivre, il est conseillé de vous rapprocher de nos conseillers ou d'un expert-comptable spécialisé en immobilier. Ils pourront vous fournir une analyse personnalisée et vous accompagner dans votre projet.
