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Gommersdorf

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Gommersdorf

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Gommersdorf

Située dans le département du Haut-Rhin, en région Grand Est, Gommersdorf bénéficie d'un environnement dynamique et d'une proximité avec des pôles économiques importants. Cette commune, ancrée dans un territoire riche en histoire et en paysages, présente des atouts indéniables pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur de la commune, proche des commodités et de la mairie. Potentiel locatif intéressant.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1900 €/m²

Haut de Gommersdorf

Zone résidentielle plus calme, offrant un cadre de vie paisible. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1850 €/m²

Proximité Route de Dannemarie

Accès facile aux axes de transport et aux communes voisines. Demande locative soutenue par les actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Villa Beausoleil Colmar
Villa Beausoleil Colmar

Colmar

LMNP résidence services
À partir de 338 094 € Prix TTC Renta : 3,80 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Art de Rives
Art de Rives

Huningue

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 142 000 € Prix TTC

FAQ

Bien que Gommersdorf soit une commune de taille modeste, les zones proches du centre-ville et des axes de communication principaux, comme le quartier autour de la Rue Principale, offrent une bonne accessibilité et une demande locative potentielle. Le quartier de la 'Grenzmatten' peut également présenter un intérêt pour son calme.

L'investissement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) peut être pertinent à Gommersdorf si une demande spécifique est identifiée, notamment liée à la proximité d'activités économiques ou touristiques. La récupération de TVA et la gestion locative simplifiée sont des atouts majeurs de ce type d'investissement.

Investir dans l'immobilier ancien à Gommersdorf peut permettre de bénéficier du dispositif du déficit foncier si des travaux de rénovation sont réalisés. Cela offre une opportunité de réduire son impôt sur le revenu tout en valorisant un bien immobilier. Il est crucial d'évaluer le potentiel locatif et la plus-value future du bien.
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