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Gondrexon

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Gondrexon

Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est, Gondrexon bénéficie d'un environnement géographique propice au développement économique et à la qualité de vie. Sa proximité avec des bassins d'emploi majeurs et son cadre de vie agréable en font une cible d'intérêt pour les investisseurs immobiliers et les nouveaux résidents. L'analyse de ses infrastructures, de sa démographie et de son tissu économique révèle un potentiel de croissance significatif.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, offrant proximité des commerces, services et transports. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Proximité Zone d'Activités

Quartier dynamique avec une forte demande locative de la part des travailleurs. Idéal pour des investissements ciblés.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameau de la Forêt

Secteur plus résidentiel et calme, apprécié pour sa qualité de vie. Potentiel d'appréciation à long terme.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Arboréa
Arboréa

HEILLECOURT

LMNP résidence services
À partir de 53 318 € HT Soit 55 804 € TTC Renta : 4,80 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Villa Ligier
Villa Ligier

Nancy

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Pour investir à Gondrexon, les quartiers proches du centre-ville, bénéficiant d'une bonne desserte et de commerces de proximité, sont souvent prisés. Les zones avoisinant les zones d'activités économiques, comme celles situées à proximité de la zone industrielle, peuvent également présenter un fort potentiel locatif, notamment pour les professionnels en mobilité. Le quartier de la "Gare" (si existante) ou les abords des infrastructures de transport sont également à considérer pour leur accessibilité.

Oui, investir dans une résidence services affaires à Gondrexon peut être très pertinent. La commune, de par sa position géographique et son dynamisme économique, attire des professionnels en déplacement. Une résidence services affaires offre des logements adaptés à leurs besoins (confort, services, connectivité) et permet de bénéficier du statut LMNP avec récupération de TVA, optimisant ainsi la rentabilité de l'investissement locatif.

Investir à Gondrexon présente plusieurs avantages par rapport aux grandes villes voisines. Les prix d'acquisition au mètre carré sont généralement plus abordables, offrant ainsi un meilleur rendement locatif potentiel et un ticket d'entrée plus faible. De plus, le marché y est moins saturé, ce qui peut faciliter la mise en location. Gondrexon offre également un cadre de vie plus paisible tout en bénéficiant de la proximité des bassins d'emploi et des infrastructures des métropoles régionales.
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