CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Gonnelieu

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Gonnelieu

"Optimisation patrimoniale, sécurité financière, transmission sereine."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
640Habitants
15Étudiants
40Entreprises

Vivre et Investir à Gonnelieu

Située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, Gonnelieu est une commune qui présente un cadre de vie appréciable. Son tissu économique, bien que modeste, est soutenu par une activité tertiaire et commerciale dynamique. La proximité de bassins d'emploi plus importants offre des opportunités aux actifs résidant sur la commune. La qualité de vie, le dynamisme local et les perspectives d'évolution immobilière font de Gonnelieu un lieu pertinent pour envisager un investissement patrimonial.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Le cœur de Gonnelieu, regroupant la mairie, l'école et les commerces de proximité. Potentiel locatif stable grâce à sa centralité et ses commodités.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Hameau de la Folie

Zone résidentielle plus calme, offrant des maisons avec jardins. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité, avec un potentiel de valorisation par rénovation.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Secteur Ouest (proche Cambrai)

Proximité des axes routiers menant à Cambrai, offrant un accès facilité aux emplois et services de la ville voisine. Intéressant pour les actifs travaillant à Cambrai.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

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FAQ

Bien que Gonnelieu soit une petite commune, les zones proches du centre et des axes de communication principaux, comme le secteur autour de la Place de la Mairie, offrent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des biens anciens avec potentiel de rénovation est une stratégie clé pour un investissement réussi dans la commune.

Oui, Gonnelieu présente un intérêt pour l'investissement locatif, notamment dans l'immobilier ancien. Les prix abordables et la demande locative stable, combinés à des dispositifs fiscaux comme le déficit foncier, peuvent offrir un rendement attractif. Il est conseillé de consulter un expert pour une analyse personnalisée.

Gonnelieu, de par sa taille et son environnement, n'est pas un marché prioritaire pour les résidences services (affaires, tourisme, mobilité). Il serait plus pertinent d'envisager ce type d'investissement dans des villes plus dynamiques de la région, comme Lille ou Valenciennes, pour bénéficier d'une demande locative plus forte et d'une meilleure rentabilité.
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