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Gorhey

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Gorhey

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
260Habitants
5Étudiants
20Entreprises

Vivre et Investir à Gorhey

Située au cœur du département des Vosges, dans la région Grand Est, Gorhey est une commune qui séduit par son environnement naturel préservé et son atmosphère tranquille. Bénéficiant d'une localisation stratégique, elle offre un cadre de vie appréciable pour ses habitants tout en présentant des opportunités pour les investisseurs immobiliers avisés. La proximité d'axes de communication majeurs facilite les déplacements et renforce son attractivité.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre du Village

Le cœur de Gorhey, offrant un accès direct aux commodités et à la vie locale. Potentiel locatif pour les résidents permanents.

Prix Moyen :
Ancien : 1050 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameaux environnants

Zones plus rurales, idéales pour ceux qui recherchent le calme et la nature. Potentiel pour des locations saisonnières ou des résidences principales.

Prix Moyen :
Ancien : 980 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Proximité Forêt de Darney

Quartier apprécié pour son environnement naturel exceptionnel, attractif pour les amateurs de plein air et les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1000 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que Gorhey soit une commune de petite taille, les zones proches des commodités et des axes de communication, comme le centre du village ou les abords des axes menant aux villes voisines, présentent un intérêt particulier pour l'investissement locatif. L'analyse des besoins locaux, notamment pour des locations de courte ou moyenne durée liées aux activités touristiques ou professionnelles dans les environs, peut orienter le choix vers des biens spécifiques.

Oui, plusieurs dispositifs peuvent être envisagés. Le statut LMNP, notamment dans le cadre de résidences services si de tels programmes venaient à se développer, offre une fiscalité attractive. Pour les biens anciens nécessitant des travaux, le déficit foncier est une option à considérer pour réduire votre impôt sur le revenu. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous guider sur le choix le plus adapté à votre situation.

Le potentiel d'investissement locatif à Gorhey est lié à sa tranquillité, son cadre de vie et sa proximité avec des pôles d'activités ou touristiques dans les Vosges. La demande locative peut provenir de personnes recherchant un cadre de vie paisible, de travailleurs saisonniers ou de professionnels en déplacement. L'investissement dans des biens rénovés ou des petites surfaces peut offrir des rendements intéressants, à condition d'une bonne gestion locative.
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