CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Gouy En Ternois

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Gouy En Ternois

"Optimiser votre patrimoine, anticiper demain, investir sereinement."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
230Habitants
5Étudiants
25Entreprises

Vivre et Investir à Gouy En Ternois

Située au cœur du Pas-de-Calais, Gouy-en-Ternois offre un cadre de vie paisible et un accès facilité aux bassins d'emploi régionaux. Cette commune, ancrée dans le tissu économique des Hauts-de-France, présente un intérêt croissant pour les investisseurs immobiliers cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de Gouy-en-Ternois, concentrant la mairie, quelques commerces et services. Potentiel locatif stable pour des biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Hameau de La Folie

Zone résidentielle plus calme, composée majoritairement de maisons individuelles. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Secteur Route d'Achiet

Proximité des axes de communication, facilitant l'accès aux villes voisines. Attractif pour les actifs travaillant à l'extérieur de la commune.

Prix Moyen :
Ancien : 1220 €/m² | Neuf : 1520 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Golfe Bay
Golfe Bay

Golfe Juan

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 317 000 € Prix TTC Renta : 2,90 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Jardins d'Arcadie Arras
Les Jardins d'Arcadie Arras

Arras

LMNP résidence services
À partir de 264 473 € Prix TTC Renta : 4,10 %

FAQ

Bien que Gouy-en-Ternois soit une petite commune, les zones proches du centre-bourg et des axes de communication principaux, comme le secteur de la 'Rue Principale' ou les abords de la 'Place de l'Église', offrent un potentiel locatif intéressant en raison de leur accessibilité et de la présence de commerces.

Directement à Gouy-en-Ternois, les opportunités de résidences services éligibles au LMNP avec récupération de TVA sont limitées. Cependant, un conseiller en gestion de patrimoine peut vous orienter vers des programmes similaires dans des villes proches du Pas-de-Calais, offrant ainsi les avantages du LMNP tout en restant dans un périmètre d'investissement pertinent.

Gouy-en-Ternois séduit par son cadre de vie paisible et son coût de la vie abordable. L'investissement locatif y est intéressant pour cibler une clientèle recherchant le calme, tout en étant à proximité des bassins d'emploi comme Arras ou Saint-Pol-sur-Ternoise. La demande locative est stable pour des biens de qualité.
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