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Gouy Les Groseillers

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Gouy Les Groseillers

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Gouy Les Groseillers

Située au cœur de l'Oise, GOUY LES GROSEILLERS bénéficie d'un environnement dynamique et d'une localisation stratégique au sein de la région Hauts-de-France. La commune offre un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des bassins d'emploi et des infrastructures nécessaires au quotidien. Son tissu économique en développement et son potentiel résidentiel en font une cible d'intérêt pour les investisseurs avisés cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Le cœur de GOUY LES GROSEILLERS, offrant une densité de services et une accessibilité appréciée. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1650 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Hameau de la Forêt

Quartier résidentiel plus calme, apprécié pour son environnement verdoyant. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 1950 €/m²

Proximité Gare (Creil)

Zone bénéficiant de l'attractivité de la gare de Creil, avec une demande locative soutenue pour les actifs travaillant dans les métropoles.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Cœur Aristide
Cœur Aristide

Méru

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Domaine de Vanier
Domaine de Vanier

Crépy-en-Valois

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 234 000 € Prix TTC Renta : 4,00 %

FAQ

Bien que GOUY LES GROSEILLERS soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-ville et des axes de communication principaux, comme le quartier de la Mairie ou les abords de la rue Principale, présentent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou des opportunités de rénovation dans ces secteurs est recommandée.

Oui, l'investissement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) peut être très pertinent à GOUY LES GROSEILLERS et dans les communes avoisinantes de l'Oise. Ce type d'investissement, notamment sous le statut LMNP, permet de bénéficier de revenus locatifs sécurisés et d'avantages fiscaux, tels que la récupération de TVA, tout en profitant d'une gestion locative déléguée. Il est conseillé de cibler les zones bénéficiant d'une demande locative soutenue.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à GOUY LES GROSEILLERS offre la possibilité de bénéficier du dispositif du déficit foncier, permettant de déduire les travaux de rénovation de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global. Cela peut réduire significativement votre impôt sur le revenu. De plus, l'acquisition d'un bien ancien à un prix potentiellement plus bas permet une marge de plus-value à la revente après rénovation.
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