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Gouy Servins

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Gouy Servins

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
235Habitants
0Étudiants
15Entreprises

Vivre et Investir à Gouy Servins

Située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, Gouy-Servins bénéficie d'un environnement rural et d'une proximité avec des bassins d'emploi dynamiques. Cette commune, bien que de taille modeste, présente un intérêt pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine dans un secteur en développement.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, concentrant la mairie et l'église. Potentiel d'investissement dans l'ancien pour rénovation.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones résidentielles plus calmes, offrant des maisons avec jardin. Intéressant pour les familles cherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Golfe Bay
Golfe Bay

Golfe Juan

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 317 000 € Prix TTC Renta : 2,90 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Le Clos de la Rivière
Le Clos de la Rivière

Sainte-Catherine

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Gouy-Servins étant une petite commune, il n'y a pas de quartiers distincts au sens des grandes villes. Cependant, les abords du centre-bourg et les zones résidentielles offrant un accès facile aux commodités locales et aux axes de transport vers les villes voisines comme Arras ou Béthune présentent un intérêt particulier pour un investissement immobilier.

L'investissement dans une résidence services (affaires, tourisme, mobilité) à Gouy-Servins dépendra de l'existence de projets de développement locaux ou de la demande émanant des pôles économiques environnants. Il est conseillé de consulter un expert pour évaluer la pertinence de ce type d'investissement, qui est souvent plus adapté aux zones à forte attractivité touristique ou économique.

Pour un investissement à Gouy-Servins, le dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est souvent privilégié pour sa flexibilité et ses avantages fiscaux, notamment avec la possibilité de récupérer la TVA dans les résidences services. Le déficit foncier peut également être une option intéressante pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation, permettant de réduire son impôt sur le revenu.
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