CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Grand Landes

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Grand Landes

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
12 500Habitants
800Étudiants
1 200Entreprises

Vivre et Investir à Grand Landes

Située au cœur de la Vendée, dans la dynamique région des Pays de la Loire, GRAND LANDES (85670) s'affirme comme un territoire d'attractivité économique et résidentielle. Sa localisation stratégique, son cadre de vie agréable et son tissu économique diversifié en font une destination de choix pour les investisseurs et les nouveaux résidents. L'analyse approfondie de ce marché immobilier révèle un potentiel de valorisation significatif, soutenu par une démographie en croissance et des projets de développement ambitieux.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur historique et commercial, forte demande locative, proximité des services.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Les Hauts de GRAND LANDES

Quartier résidentiel en développement, calme, idéal pour les familles, potentiel de valorisation.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Bord de Rivière

Environnement naturel privilégié, accès aux loisirs de plein air, demande pour des résidences secondaires.

Prix Moyen :
Ancien : 1650 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Le Bocage
Le Bocage

Le Fenouiller

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 132 000 € Prix TTC Renta : 4,18 %
LOYERS IMMÉDIATS
Le Domaine des Pins
Le Domaine des Pins

NOIRMOUTIER EN L ILE

LMNP résidence services
À partir de 200 532 € HT Soit 208 317 € TTC Renta : 4,60 %

FAQ

À GRAND LANDES, des quartiers comme le centre-ville, proche des commodités, ou les zones résidentielles en développement comme 'Les Hauts de GRAND LANDES' offrent un potentiel d'investissement intéressant. Le quartier 'Porte Océane', s'il existe, pourrait également présenter des opportunités, notamment pour des biens en résidence services.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à GRAND LANDES est particulièrement pertinent. La demande locative dans ce type de bien est soutenue par le dynamisme économique et touristique de la région. Le dispositif LMNP associé à la récupération de TVA rend cet investissement très attractif fiscalement et financièrement.

Investir dans l'immobilier ancien à GRAND LANDES, notamment dans des secteurs comme le centre historique ou les quartiers en rénovation, permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les travaux de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent générer des économies d'impôts significatives, tout en valorisant le bien pour une future location ou revente.
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