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Griesbach Le Bastberg

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Griesbach Le Bastberg

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(4.9/5 avis certifiés)
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Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Griesbach Le Bastberg

GRIESBACH LE BASTBERG, nichée au cœur du Bas-Rhin, offre un cadre de vie privilégié alliant la quiétude d'une commune à taille humaine et la proximité des bassins d'emploi et des commodités de Strasbourg. Son environnement naturel préservé, ses infrastructures développées et son dynamisme économique en font une localisation de choix pour les familles et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche des commodités, commerces et transports. Forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 2100 €/m² | Neuf : 2500 €/m²

Secteur Forêt

Zone résidentielle calme et verdoyante, appréciée des familles. Potentiel de développement.

Prix Moyen :
Ancien : 1950 €/m² | Neuf : 2350 €/m²

Haut de Griesbach

Quartier résidentiel offrant une vue dégagée, prisé pour son calme et sa qualité de vie.

Prix Moyen :
Ancien : 2200 €/m² | Neuf : 2600 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Lagrange Apart'Hôtel - Strasbourg Wilson
Lagrange Apart'Hôtel - Strasbourg Wilson

STRASBOURG

LMNP résidence services
À partir de 137 931 € HT Soit 143 463 € TTC Renta : 5,60 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Cœur Europe
Cœur Europe

Illkirch-Graffenstaden

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Les quartiers comme le centre-ville, à proximité des commerces et des transports, ainsi que les zones résidentielles en développement comme le secteur de la 'Forêt' offrent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des prix au m² et de la demande locative dans ces zones est primordiale pour un investissement réussi.

Oui, GRIESBACH LE BASTBERG, de par sa proximité avec des pôles économiques et son attractivité régionale, peut être un emplacement pertinent pour des résidences services affaires. Cela permet de répondre aux besoins des professionnels en déplacement et de bénéficier des avantages fiscaux du LMNP, notamment la récupération de TVA.

Pour optimiser votre investissement, il est conseillé de cibler des biens avec une forte demande locative, de privilégier les dispositifs fiscaux avantageux comme le LMNP en résidence services, et de faire appel à un expert pour une analyse personnalisée. La compréhension du marché local et des spécificités de GRIESBACH LE BASTBERG est essentielle.
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