CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente option pour investir à GUENOUVRY. Il permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien immobilier, réduisant significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables. La récupération de la TVA (20%) sur le prix d'acquisition des résidences neuves constitue un levier financier supplémentaire non négligeable. Ce montage est idéal pour générer des revenus complémentaires stables et sécurisés, tout en profitant d'une gestion locative simplifiée par le biais d'un exploitant spécialisé. Un Conseiller en gestion de patrimoine à GUENOUVRY peut vous accompagner dans le choix de la résidence et de l'exploitant les plus pertinents.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à rénover, le dispositif du déficit foncier est une stratégie pertinente. Les travaux de rénovation réalisés dans un bien destiné à la location nue peuvent générer des charges déductibles des revenus fonciers globaux, voire du revenu global du foyer fiscal, dans certaines limites. Cette optimisation fiscale est particulièrement intéressante pour réduire l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux. L'accompagnement d'un expert est indispensable pour évaluer le potentiel de déduction et s'assurer de la conformité des travaux.