A partir de
149 612 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Le Clos des Muriers situé à BATZ SUR MER (44740), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Le Clos des Muriers

BATZ SUR MER (44740)

Gestionnaire : EMEIS (ex ORPEA)
Loyers immédiats
Programme Immobilier BATZ SUR MER Le Clos des Muriers LMNP résidence services
Programme Immobilier BATZ SUR MER Le Clos des Muriers LMNP résidence services photo 1
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez le Clos des Muriers : Un Investissement Sérénité à Batz-sur-Mer

Le Clos des Muriers, situé à Batz-sur-Mer, vous offre une opportunité d'investissement immobilier de premier plan dans une résidence médicalisée. Ce programme, conçu pour répondre aux besoins spécifiques des seniors, combine confort, sécurité et rentabilité, tout en bénéficiant du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Pourquoi investir au Clos des Muriers ?

  • Un emplacement privilégié : Batz-sur-Mer, une commune prisée de la côte atlantique, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel locatif.
  • Un investissement sûr : La demande en logements médicalisés est en constante augmentation, assurant une pérennité à votre investissement.
  • Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, optimisant ainsi la rentabilité de votre investissement.
  • Gestion simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes administratives et locatives.

Les atouts du Clos des Muriers :

Le Clos des Muriers propose des chambres confortables et fonctionnelles, conçues pour le bien-être des résidents. Chaque chambre est pensée pour garantir une atmosphère chaleureuse et sécurisée.

Ce programme représente une opportunité unique de concilier investissement rentable et contribution à un projet socialement responsable. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et découvrir les modalités d'acquisition.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Chambre 20,45 m²
Dès 149 612 €
Prix TTC
Honoraires (3,85%)
Prix net vendeur : 144 071 €
 5,50 %
Prévue si loué
DPE : C
Taxe F. : 167 €/an
 28 décembre 2012
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à BATZ SUR MER

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité de déduire les charges liées à la propriété (intérêts d'emprunt, assurances, etc.) et d'amortir le bien. Cela peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs et améliorer la rentabilité globale de l'investissement.

Dans une résidence services, la gestion locative est assurée par un exploitant spécialisé. Il s'occupe de toutes les tâches liées à la location, telles que la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, l'entretien du bien et la gestion des éventuels problèmes. Cela permet à l'investisseur de se décharger des contraintes administratives et locatives et de percevoir des revenus réguliers.

L'investissement dans une résidence médicalisée est pertinent en raison de la demande croissante de logements adaptés aux personnes âgées dépendantes. Le vieillissement de la population et le manque de places dans les établissements traditionnels créent une forte demande locative, assurant une bonne rentabilité et une faible vacance locative. De plus, ce type d'investissement permet de contribuer à un projet socialement utile.

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