Investissement immobilier ancien rénové : Programme Studéa Ile Beaulieu situé à NANTES (44000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Studéa Ile Beaulieu

NANTES (44000)

Gestionnaire : NEXITY STUDEA
Loyers immédiats
Programme Immobilier NANTES Studéa Ile Beaulieu LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez dans l'avenir étudiant avec Studéa Ile Beaulieu à Nantes

Découvrez une opportunité d'investissement immobilière attrayante dans la ville dynamique de Nantes, avec la résidence étudiante Studéa Ile Beaulieu. Ce programme, conçu pour répondre à la demande croissante de logements étudiants, vous offre une solution d'investissement clé en main, optimisée par le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Pourquoi choisir Studéa Ile Beaulieu ?

  • Un emplacement stratégique : Nantes, ville étudiante de renom, assure une forte demande locative.
  • La sécurité d'un investissement géré : Le statut LMNP résidence services vous libère des contraintes de gestion locative, le gestionnaire professionnel s'occupe de tout.
  • Un revenu locatif régulier : Bénéficiez de revenus locatifs potentiels, avec la promesse d'une rentabilité attractive.
  • Des logements adaptés : La résidence propose des studios conçus pour le confort et les besoins des étudiants.

Le contexte nantais : Nantes est une ville prisée pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et son attractivité étudiante. La demande de logements étudiants y est forte, assurant un marché locatif solide pour votre investissement.

Avec Studéa Ile Beaulieu, vous investissez dans :

  • Des studios bien équipés et fonctionnels.
  • Une gestion locative simplifiée grâce à la résidence services.
  • Un investissement potentiellement rentable dans une ville en plein essor.

N'attendez plus pour sécuriser votre avenir financier et investir dans un marché en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement à Studéa Ile Beaulieu.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 19,55 m²
64 804 € HT
Soit 67 871 € TTC
Honoraires (4,41%)
Prix net vendeur : 65 004 €
4,90 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 195 €/an
Taxe F. : 526 €/an
9 avril 1999
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à NANTES

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants sur vos revenus locatifs, notamment grâce à l'amortissement du bien et des meubles. Il vous permet de louer un bien meublé sans avoir le statut de loueur professionnel.

Investir en résidence services vous décharge de la gestion locative. Le gestionnaire de la résidence s'occupe de la location, de l'entretien et de la gestion des locataires. Vous percevez des revenus locatifs réguliers, sans les soucis de la gestion quotidienne.

La rentabilité d'un investissement est influencée par de nombreux facteurs. L'emplacement de la résidence dans une ville étudiante dynamique comme Nantes, le statut LMNP et le type de bien (studio) sont autant d'éléments qui contribuent à un potentiel de rentabilité attrayant. Nous vous encourageons à contacter nos conseillers pour une étude personnalisée de votre projet.

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