CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Harcigny

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Harcigny

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
145Habitants
5Étudiants
20Entreprises

Vivre et Investir à Harcigny

Située dans le département de l'Aisne, en région Hauts-de-France, Harcigny bénéficie d'un environnement rural propice à un cadre de vie serein. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication importants, en fait un lieu d'intérêt pour les familles et les investisseurs recherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de la commune, offrant une proximité immédiate avec les services essentiels et une vie locale animée. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Secteur Ouest (vers Saint-Gobain)

Zone résidentielle calme, appréciée pour son environnement verdoyant et sa proximité avec la forêt. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Secteur Est (vers Tergnier)

Zone en développement, bénéficiant d'un accès facilité aux axes de transport et aux bassins d'emploi environnants.

Prix Moyen :
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Jardins d’Oscara
Les Jardins d’Oscara

Plombières-lès-Dijon

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 92 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Cap Canal
Cap Canal

Chenôve

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 2 000 € Prix TTC

FAQ

Bien qu'Harcigny soit une commune de taille modeste, les zones proches du centre-bourg et des axes de communication principaux, comme le secteur autour de la Rue Principale, offrent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des prix au m² dans ces zones spécifiques permet d'identifier les opportunités d'investissement immobilier.

Oui, le statut LMNP est accessible pour les biens anciens à Harcigny. Si vous envisagez d'acquérir un bien et de le meubler pour le louer, le LMNP vous permet de bénéficier d'un régime fiscal avantageux, notamment par l'amortissement du bien et du mobilier, réduisant ainsi votre base imposable. Il est conseillé de consulter un expert pour optimiser cette stratégie.

Harcigny séduit par son cadre de vie paisible et son coût de la vie potentiellement plus abordable que dans les grandes villes. Bien que le marché locatif soit moins dense, il existe une demande pour des biens de qualité, notamment pour les actifs travaillant dans les communes avoisinantes. L'investissement dans l'ancien avec travaux, en visant une rénovation de qualité, peut offrir un bon potentiel de valorisation et de rendement locatif.
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