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Hermes

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Hermes

Située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France, HERMES bénéficie d'une localisation stratégique. La commune s'inscrit dans un territoire dynamique, propice au développement économique et à l'amélioration du cadre de vie de ses habitants. Son environnement naturel et sa proximité avec des pôles d'activités majeurs en font un lieu d'intérêt pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-ville

Le cœur de HERMES, concentrant les commerces, services et la mairie. Forte demande locative, potentiel de valorisation stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Bords de Rue Principale

Quartier dynamique avec accès facile aux commerces et aux transports. Intéressant pour les actifs et les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Environs du Parc Municipal

Zone résidentielle calme, appréciée pour sa proximité avec les espaces verts. Potentiel pour des biens familiaux.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Domaine de Vanier
Domaine de Vanier

Crépy-en-Valois

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 234 000 € Prix TTC Renta : 4,00 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Cœur Aristide
Cœur Aristide

Méru

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien que HERMES soit une commune de taille modeste, les quartiers proches du centre-ville et des commodités, comme ceux avoisinant la Place de la Mairie ou les abords de la Rue Principale, présentent un intérêt pour l'investissement locatif. Ces zones bénéficient d'une demande locative plus forte et d'une meilleure accessibilité aux services. Il est conseillé de consulter un expert local pour identifier les micro-marchés les plus porteurs.

HERMES, de par sa localisation dans l'Oise et sa proximité avec des bassins d'emploi, peut présenter un potentiel pour des résidences services dédiées aux professionnels en déplacement. L'investissement en LMNP dans ce type de résidence permet de bénéficier de rendements locatifs stables et de la récupération de TVA. Il est toutefois crucial d'analyser la demande locale spécifique et le dynamisme économique des entreprises environnantes pour valider la pertinence de ce type d'investissement.

Investir dans l'immobilier ancien à HERMES peut être intéressant pour bénéficier du dispositif du déficit foncier, permettant de déduire les travaux de rénovation de vos revenus imposables. De plus, l'ancien offre souvent des prix au mètre carré plus abordables, laissant une marge de manœuvre pour la valorisation du bien. Il est cependant indispensable de réaliser une étude de marché approfondie pour évaluer le potentiel locatif et la rentabilité après travaux.
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