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Heuringhem

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 400Habitants
50Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à Heuringhem

Située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, Heuringhem bénéficie d'un environnement dynamique et d'une proximité avec des pôles économiques majeurs. Cette commune offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accès aux commodités, ce qui en fait un lieu d'intérêt pour les investisseurs immobiliers cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche des commodités et services. Potentiel locatif intéressant pour les appartements et petites maisons.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameaux Ouest

Zones plus résidentielles, majoritairement composées de maisons individuelles. Idéal pour les familles cherchant le calme.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Proximité Zone d'Activités

Quartier en développement, attractif pour les actifs travaillant dans les entreprises avoisinantes. Potentiel pour des biens locatifs adaptés aux professionnels.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
L'Esquisse
L'Esquisse

Lens

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 165 000 € Prix TTC Renta : 3,56 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Golfe Bay
Golfe Bay

Golfe Juan

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 317 000 € Prix TTC Renta : 2,90 %

FAQ

Bien qu'Heuringhem soit une commune de taille modeste, les zones proches du centre-ville et des axes de communication principaux, comme le quartier autour de la Place de la Mairie, offrent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des opportunités dans les hameaux environnants peut également révéler des biens avec un bon rapport qualité-prix pour un investissement locatif.

Oui, l'investissement dans une résidence services affaires à Heuringhem peut être pertinent, notamment si la commune ou ses environs bénéficient d'une activité économique soutenue, de la présence d'entreprises ou d'un flux de professionnels en déplacement. Ce type d'investissement, sous le statut LMNP, offre une fiscalité avantageuse et une gestion locative simplifiée grâce au bail commercial.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à Heuringhem permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, offrant une réduction d'impôt significative sur les travaux réalisés. Cela peut également permettre d'acquérir un bien à un prix plus abordable et de le valoriser, augmentant ainsi le potentiel de plus-value à terme.
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