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Hirsingue

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Hirsingue

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
6 300Habitants
200Étudiants
450Entreprises

Vivre et Investir à Hirsingue

Située dans le département du Haut-Rhin, en région Grand Est, Hirsingue bénéficie d'un environnement dynamique et d'une proximité avec des pôles économiques majeurs. Cette commune, riche d'une histoire et d'un tissu économique local, présente un intérêt certain pour les investisseurs immobiliers et ceux cherchant à optimiser leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche des commerces et services. Potentiel locatif pour les actifs et les étudiants.

Prix Moyen :
Ancien : 2000 €/m² | Neuf : 2700 €/m²

Secteur 'Rue du Moulin'

Quartier résidentiel calme, apprécié pour son cadre de vie. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2600 €/m²

Hameau de Neuweg

Zone plus rurale, offrant tranquillité et grands terrains. Potentiel pour des projets de rénovation ou des maisons familiales.

Prix Moyen :
Ancien : 1850 €/m² | Neuf : 2550 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Villa Beausoleil Colmar
Villa Beausoleil Colmar

Colmar

LMNP résidence services
À partir de 338 094 € Prix TTC Renta : 3,80 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Art de Rives
Art de Rives

Huningue

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 142 000 € Prix TTC

FAQ

À Hirsingue, les quartiers comme le centre-ville, à proximité des commodités, ou les zones résidentielles plus calmes comme le secteur de la 'Rue du Moulin', offrent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des besoins locatifs locaux, notamment pour les actifs travaillant dans les environs ou les familles, permet de cibler les zones les plus adaptées pour un investissement immobilier.

Oui, l'investissement dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à Hirsingue peut être pertinent, notamment si la commune ou ses environs accueillent une population de professionnels en déplacement ou des étudiants. La gestion locative déléguée et les avantages fiscaux potentiels, comme la récupération de TVA en neuf, rendent ce type d'investissement attractif pour les investisseurs cherchant des revenus passifs sécurisés.

Investir dans l'immobilier ancien à Hirsingue, notamment via le dispositif du déficit foncier, permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu grâce aux charges de travaux déductibles. C'est une stratégie intéressante pour ceux qui souhaitent acquérir un bien à un prix potentiellement plus bas et le valoriser par la rénovation, tout en optimisant leur fiscalité.
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