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Holtzwihr

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Holtzwihr

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
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Réponse sous 24h
1 100Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Holtzwihr

HOLTZWIHR, située dans le département du Haut-Rhin en région Grand Est, est une commune qui bénéficie d'un environnement dynamique et d'une localisation stratégique. Son tissu économique et sa qualité de vie en font un lieu d'intérêt pour les investisseurs immobiliers et les professionnels de la gestion de patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-ville

Cœur historique et animé de HOLTZWIHR, offrant proximité des commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

Hameau de la Vallée de la Lauch

Secteur résidentiel calme et verdoyant, apprécié pour son cadre de vie paisible. Idéal pour des maisons familiales.

Prix Moyen :
Ancien : 1650 €/m² | Neuf : 2150 €/m²

Zone d'activités Nord

Secteur en développement économique, avec des opportunités pour des résidences services destinées aux professionnels.

Prix Moyen :
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Villa Beausoleil Colmar
Villa Beausoleil Colmar

Colmar

LMNP résidence services
À partir de 338 094 € Prix TTC Renta : 3,80 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Art de Rives
Art de Rives

Huningue

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 142 000 € Prix TTC

FAQ

HOLTZWIHR, bien que de taille modeste, offre des secteurs résidentiels recherchés. Les zones proches du centre-ville, ainsi que les hameaux offrant un cadre plus champêtre comme le quartier de la 'Vallée de la Lauch', sont particulièrement appréciés pour leur tranquillité et leur qualité de vie. L'investissement dans des résidences services, notamment pour la location meublée, peut également être une excellente option dans des zones stratégiques pour attirer une clientèle d'affaires ou touristique.

Oui, l'investissement dans l'immobilier locatif meublé, sous le statut LMNP, est une stratégie pertinente à HOLTZWIHR. La demande pour des logements meublés, que ce soit pour des professionnels en mission, des étudiants ou des touristes, est présente. Le statut LMNP offre des avantages fiscaux significatifs, notamment la possibilité de récupérer la TVA sur le neuf et de bénéficier d'un amortissement du bien et du mobilier, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs.

Pour un investissement immobilier à HOLTZWIHR, le dispositif LMNP en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) est fortement recommandé pour sa fiscalité avantageuse et la récupération de TVA. Le déficit foncier est également une option intéressante pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation, permettant de réduire significativement l'impôt sur le revenu. Il est conseillé de consulter un expert pour choisir le dispositif le plus adapté à votre situation.
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