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Houlle

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 200Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à Houlle

HOULLE, située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France, est une commune qui bénéficie d'un environnement dynamique et d'une localisation stratégique. Son tissu économique et ses infrastructures en font un lieu propice à l'investissement immobilier, attirant une population diversifiée et offrant un cadre de vie apprécié.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre

Le centre de HOULLE concentre les services et commerces, offrant une vie de quartier animée. Le potentiel d'investissement locatif est intéressant pour des appartements ou petites maisons.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Périphérie Ouest

Les zones résidentielles à l'ouest de HOULLE proposent principalement des maisons avec jardin, idéales pour les familles. Le calme et la proximité des axes routiers sont des atouts majeurs.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Périphérie Est

Le secteur Est de HOULLE est en développement, avec de nouvelles constructions et des projets d'aménagement. C'est un secteur prometteur pour investir dans des biens neufs ou rénovés.

Prix Moyen :
Ancien : 1280 €/m² | Neuf : 1720 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Golfe Bay
Golfe Bay

Golfe Juan

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 317 000 € Prix TTC Renta : 2,90 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
L'Esquisse
L'Esquisse

Lens

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 165 000 € Prix TTC Renta : 3,56 %

FAQ

Bien que HOULLE ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes métropoles, les zones proches des axes de communication majeurs et des zones d'activités économiques émergentes sont à privilégier pour l'implantation de résidences services affaires. L'analyse des projets de développement locaux est essentielle pour identifier les secteurs les plus porteurs.

La loi Denormandie vise à soutenir la rénovation de l'habitat dans les centres-villes dégradés. Il est nécessaire de vérifier si HOULLE est éligible à ce dispositif en consultant les arrêtés préfectoraux et les dispositifs mis en place par la commune. Si c'est le cas, cela peut représenter une opportunité pour investir dans l'ancien avec des travaux et bénéficier d'une réduction d'impôt.

Investir dans l'immobilier locatif à HOULLE offre plusieurs avantages : des prix d'acquisition potentiellement plus bas qu'en zone tendue, un marché locatif dynamique pour certains types de biens, et la possibilité de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux comme le LMNP ou le déficit foncier. C'est une stratégie pertinente pour diversifier son patrimoine et générer des revenus complémentaires.
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