CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Hubersent

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Hubersent

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Hubersent

Située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, Hubersent est une commune qui bénéficie d'un environnement propice au développement et à l'investissement. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication importants, en fait un lieu d'intérêt pour les projets immobiliers et la gestion de patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de la commune, offrant un accès direct aux services et commerces. Potentiel locatif intéressant pour des petites surfaces.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Golfe Bay
Golfe Bay

Golfe Juan

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 317 000 € Prix TTC Renta : 2,90 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Le Clos de la Rivière
Le Clos de la Rivière

Sainte-Catherine

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien que Hubersent soit une commune de taille modeste, les zones proches des commodités et des axes de transport comme le quartier du centre-bourg ou les abords de la D943 peuvent présenter un intérêt pour l'investissement locatif. L'analyse précise de chaque opportunité est recommandée.

Oui, le dispositif du déficit foncier est une option intéressante pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation. Il permet de déduire les charges de travaux de vos revenus imposables, optimisant ainsi votre fiscalité. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous guider sur les conditions d'éligibilité.

Investir en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) à Hubersent, notamment dans le neuf, permet de bénéficier du statut LMNP avec récupération de TVA. Ce type d'investissement offre une gestion locative simplifiée et des rendements potentiellement attractifs, tout en profitant d'un cadre fiscal avantageux.
BESOIN DE CONSEILS ?