CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Hundling

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Hundling

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 800Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Hundling

Située dans le département de la Moselle, en région Grand Est, Hundling bénéficie d'un environnement géographique stratégique. La commune s'inscrit dans un tissu économique dynamique, favorisant les opportunités d'investissement immobilier. Son cadre de vie agréable et sa proximité avec des pôles d'emploi majeurs en font une localisation attractive pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Le cœur de Hundling, offrant un accès direct aux commodités, commerces et services. Potentiel locatif stable grâce à sa centralité.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Secteur Est

Zone résidentielle calme, proche des espaces verts et de l'école. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Secteur Ouest

Quartier en développement, avec de nouvelles constructions et une bonne desserte par les transports. Attractif pour les jeunes actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Villa Beausoleil Boulay EHPAD
Villa Beausoleil Boulay EHPAD

BOULAY MOSELLE

LMNP résidence services
À partir de 124 637 € Prix TTC Renta : 5,40 %
LOYERS IMMÉDIATS
METZ TREVES
METZ TREVES

METZ

LMNP résidence services
À partir de 83 215 € HT Soit 86 738 € TTC Renta : 4,40 %

FAQ

Bien que Hundling soit une commune à taille humaine, les zones proches des commodités et des axes de transport principaux, comme le secteur autour de la rue Principale ou les abords du centre-ville, présentent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou des opportunités de rénovation dans ces zones est recommandée.

Oui, Hundling peut permettre de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux. Le statut LMNP, notamment en résidence services, offre une récupération de TVA et des déductions de charges. Le déficit foncier est également une option pour les biens anciens nécessitant des rénovations. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous guider sur le choix le plus adapté à votre situation.

Hundling, de par sa localisation et son attractivité régionale, peut présenter un potentiel pour les résidences services, notamment pour les professionnels en déplacement ou les étudiants. L'investissement en LMNP dans ce type de résidence permet de bénéficier d'une gestion locative simplifiée et d'avantages fiscaux intéressants, comme la récupération de TVA.
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