CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, qu'il s'agisse de LMNP neuf avec récupération de TVA en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) ou de LMNP ancien, représente une excellente opportunité à JABLINES. La demande locative pour des biens meublés, notamment pour des professionnels en déplacement ou des étudiants, est significative. La possibilité de récupérer la TVA sur l'achat de biens en résidence services offre un avantage financier immédiat, tandis que les amortissements comptables permettent de réduire significativement, voire d'annuler, l'impôt sur les revenus locatifs sur le long terme. Un Conseiller en gestion de patrimoine à JABLINES peut vous accompagner dans le choix du type de résidence services le plus adapté à vos objectifs et à la demande locale.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à JABLINES et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier est particulièrement pertinent. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent générer un déficit reportable sur les revenus globaux du foyer fiscal, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu. Cette stratégie permet de valoriser un bien ancien tout en bénéficiant d'une optimisation fiscale avantageuse. Il est crucial de bien estimer le coût des travaux et les revenus locatifs potentiels pour s'assurer de la rentabilité de l'opération.