CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Jaux

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Jaux

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 240Habitants
150Étudiants
120Entreprises

Vivre et Investir à Jaux

Située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France, Jaux bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Compiègne. Cette commune allie la tranquillité d'un environnement rural à l'accessibilité des services et des bassins d'emploi de sa grande voisine. Son tissu économique, bien que modeste, est soutenu par des activités tertiaires et commerciales, tandis que sa démographie stable et son cadre de vie attractif en font un lieu de résidence apprécié.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-ville

Cœur de la commune, proche des commodités et de la mairie. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1950 €/m² | Neuf : 2350 €/m²

Bords de l'Oise

Secteur recherché pour son cadre, avec des biens offrant souvent de belles vues. Demande locative pour des cadres.

Prix Moyen :
Ancien : 1850 €/m² | Neuf : 2250 €/m²

Proximité Compiègne

Idéal pour les actifs travaillant à Compiègne, offrant une bonne accessibilité. Forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 2000 €/m² | Neuf : 2400 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Domaine de Vanier
Domaine de Vanier

Crépy-en-Valois

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 234 000 € Prix TTC Renta : 4,00 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Cœur Aristide
Cœur Aristide

Méru

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien que Jaux soit une commune de taille modeste, les secteurs proches du centre-ville et des axes de communication vers Compiègne, comme le quartier de la Mairie ou les abords de la D13, présentent un intérêt pour l'investissement locatif. L'analyse des prix au m² et de la demande locative dans ces zones est essentielle pour un investissement réussi.

Jaux, de par sa taille et sa localisation, n'offre pas directement une large gamme de résidences services neuves. Cependant, un Conseiller en gestion de patrimoine peut explorer les opportunités dans les communes avoisinantes de Compiègne, qui disposent d'un parc plus développé de résidences affaires ou étudiantes, permettant de bénéficier du statut LMNP et de la récupération de TVA.

Jaux séduit par son cadre de vie paisible et sa proximité avec Compiègne, un pôle économique important. Cela assure une demande locative stable, notamment pour les actifs travaillant dans le bassin compiégnois. Les prix immobiliers plus abordables qu'en centre-ville offrent un potentiel de rendement intéressant pour les investisseurs cherchant à se constituer un patrimoine dans l'Oise.
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