CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité d'investissement à Jouy-sous-Thelle, notamment pour la récupération de la TVA. Ce statut permet de générer des revenus locatifs défiscalisés grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, ainsi qu'à la déduction des charges. La demande pour des hébergements meublés de qualité, que ce soit pour des professionnels en déplacement ou des touristes, est une tendance de fond qui peut être exploitée dans des communes comme Jouy-sous-Thelle, en particulier si elle bénéficie d'un dynamisme économique ou touristique local.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à Jouy-sous-Thelle et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier peut s'avérer très intéressant. Il permet de déduire les charges de travaux excédant les revenus fonciers de leur revenu global, dans certaines limites. Cette stratégie est particulièrement pertinente pour optimiser fiscalement un investissement locatif dans l'ancien, à condition que les travaux engagés soient significatifs et que le bien soit destiné à la location nue. L'accompagnement d'un Conseiller en gestion de patrimoine à JOUY SOUS THELLE est essentiel pour structurer ce type d'opération et en maximiser les bénéfices fiscaux.