Karl, votre Expert à Jury
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Jury
Située au cœur de la Moselle, dans la région Grand Est, la commune de Jury bénéficie d'un environnement dynamique et d'une proximité stratégique avec des pôles économiques majeurs. Son tissu urbain en évolution et son cadre de vie apprécié en font un lieu d'intérêt pour les investisseurs cherchant à concilier rendement et qualité de vie.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de Jury, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs avertis. La demande locative, soutenue par une population active et une proximité avec des bassins d'emploi, assure une certaine stabilité. L'évolution des prix, bien que modérée, suggère un potentiel de valorisation à moyen terme. La diversification des biens disponibles, allant de maisons individuelles à des appartements plus récents, permet de répondre à différents types de demandes. L'attractivité de la commune réside également dans son cadre de vie et ses infrastructures, qui contribuent à maintenir un intérêt constant pour l'acquisition immobilière. Pour un Conseiller en gestion de patrimoine à JURY, l'analyse fine des tendances locales et des dispositifs fiscaux est primordiale pour conseiller au mieux les clients souhaitant Investir à JURY.
Démographie & Vie Locale
Jury offre un cadre de vie paisible, typique des communes mosellanes, tout en bénéficiant d'une proximité avec les commodités urbaines. Les habitants apprécient le calme, les espaces verts et la convivialité locale. La vie associative est active, proposant diverses activités culturelles et sportives. La présence d'écoles et de services de proximité facilite le quotidien des familles. Les amateurs de nature pourront profiter des environs pour des promenades et activités de plein air. La gastronomie locale, riche et variée, est également un atout majeur pour les résidents et les visiteurs.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une opportunité majeure pour les investisseurs à Jury. Ce statut permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la récupération de la TVA sur l'achat du bien neuf, ainsi que la possibilité de déduire les charges et d'amortir le bien immobilier et le mobilier. Cela génère des revenus locatifs nets d'impôt pendant de nombreuses années, offrant un rendement attractif et une sécurisation du capital investi. La demande pour des locations meublées professionnelles ou de courte durée est en croissance, rendant ce type d'investissement particulièrement pertinent dans une zone comme Jury, qui peut attirer des professionnels en déplacement ou des touristes.
Déficit Foncier
Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à Jury et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du Déficit Foncier est une option à considérer. Ce mécanisme permet de déduire les charges de travaux (dans la limite de 10 700 € par an, plus 50% des dépenses excédant ce seuil) des revenus fonciers globaux du contribuable, réduisant ainsi son impôt sur le revenu. Si le déficit excède les revenus fonciers, il peut être imputé sur le revenu global dans une certaine limite. C'est une stratégie efficace pour optimiser fiscalement un investissement locatif dans l'ancien, à condition que le bien soit destiné à la location nue.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Village
Le cœur de Jury, concentrant les services administratifs et quelques commerces. Les biens y sont recherchés pour leur proximité avec les commodités.
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 2050 €/m²
Hameaux Périphériques
Zones résidentielles plus calmes, souvent composées de maisons individuelles. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1900 €/m²
Opportunités à la Une
Villa Beausoleil Boulay EHPAD
BOULAY MOSELLE