CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, qu'il s'agisse d'un bien neuf ou ancien, représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant générer des revenus complémentaires tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. À Juzet d'Izaut, l'investissement dans des résidences services (affaires, tourisme, mobilité) peut permettre de récupérer la TVA, réduisant ainsi significativement le coût d'acquisition. La possibilité de déduire les charges réelles ou d'opter pour le régime micro-BIC, ainsi que l'amortissement du bien, permettent de réduire, voire d'annuler, l'impôt sur les revenus locatifs sur une longue période. Ce dispositif est particulièrement adapté pour ceux qui cherchent à investir à Juzet d'Izaut dans un marché locatif potentiellement porteur, notamment pour des professionnels en déplacement ou des étudiants, en fonction de la localisation précise du bien et des besoins locaux. Un Conseiller en gestion de patrimoine à Juzet d'Izaut peut vous aider à structurer votre projet LMNP pour en maximiser la rentabilité et la défiscalisation.

Pour les biens immobiliers anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier constitue une stratégie fiscale pertinente. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit, qui, dans certaines limites, est imputable sur le revenu global du contribuable. Cela permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu. Juzet d'Izaut, avec son parc immobilier ancien, peut offrir des opportunités pour des projets de rénovation. Il est essentiel de bien calculer le potentiel de déficit foncier et de s'assurer de la conformité des travaux avec la législation en vigueur. L'accompagnement d'un expert est crucial pour optimiser cette stratégie et s'assurer qu'elle s'aligne avec vos objectifs patrimoniaux globaux.

L'acquisition en nue-propriété à Juzet d'Izaut peut être une stratégie intéressante pour les investisseurs souhaitant préparer leur avenir patrimonial à long terme, en acquérant un bien à un prix décoté par rapport à la pleine propriété. Cette approche permet de se constituer un patrimoine immobilier sans avoir à gérer la partie locative (l'usufruitier s'en charge), tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse à terme, notamment lors de la restitution de la pleine propriété. C'est une option à considérer pour ceux qui visent une transmission de patrimoine ou une acquisition pour leur propre usage futur, en profitant d'un marché local potentiellement stable.