Investissement immobilier neuf : Programme Parc des Horizons situé à Toulouse (31000), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Parc des Horizons

Toulouse (31000)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Toulouse Parc des Horizons Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Parc des Horizons : Votre nouveau chez-vous idéal à Toulouse !

Découvrez le Parc des Horizons, un programme immobilier d'exception en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) situé au cœur de Toulouse (31000). Ce projet moderne et attrayant vous offre un cadre de vie privilégié, pensé pour répondre à toutes vos attentes, que vous recherchiez votre résidence principale, une résidence secondaire d'exception ou un investissement locatif en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) non géré.

Le Parc des Horizons a été conçu pour conjuguer confort, modernité et fonctionnalité. Ses espaces ont été étudiés pour s'adapter à vos besoins, en proposant des appartements lumineux et bien agencés, ainsi que des espaces commerciaux stratégiquement placés. La localisation à Toulouse, ville dynamique et attractive, vous assure un accès facile aux commodités, aux transports et à un environnement culturel riche.

Pour les investisseurs, le Parc des Horizons représente une opportunité à considérer. En optant pour le statut LMNP non géré, vous bénéficiez d'un cadre fiscal avantageux pour la location meublée, vous permettant de générer des revenus complémentaires tout en valorisant votre patrimoine. La flexibilité de ce statut vous donne le contrôle total de votre investissement.

Bien que les exemples de prix des lots commerciaux soient présentés sans rentabilité estimée, cela souligne la nature du programme : une offre immobilière flexible où chaque acquéreur peut définir sa propre stratégie de valorisation et de revenus, que ce soit pour un usage personnel ou professionnel.

Venez écrire un nouveau chapitre de votre vie au Parc des Horizons, où qualité de vie et potentiel d'investissement se rencontrent harmonieusement.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Commerce 75,36 m²
Dès 226 080 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
31 décembre 2027
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 31

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Toulouse

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est un dispositif d'achat immobilier sur plan. Les avantages principaux incluent la possibilité de personnaliser votre logement, un paiement échelonné selon l'avancement des travaux, et une garantie décennale protégeant votre investissement. De plus, les frais de notaire sont réduits dans le neuf.

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de bénéficier d'un régime fiscal avantageux, notamment la déduction des charges réelles (intérêts d'emprunt, travaux, taxes, etc.) et l'amortissement du bien et du mobilier. Cela peut réduire significativement, voire annuler, les revenus locatifs imposables, et vous conservez la liberté de gérer vous-même votre bien locatif.

Les locaux commerciaux, comme ceux mentionnés, sont conçus pour s'intégrer harmonieusement au sein du Parc des Horizons, offrant ainsi des services de proximité aux résidents et renforçant l'attractivité du quartier. Bien qu'une rentabilité estimée ne soit pas directement indiquée, ces espaces représentent un potentiel d'investissement significatif pour des activités commerciales ou professionnelles, dont la valorisation dépendra de l'activité déployée et du marché local.

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