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226 080 € TTC
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Investissement immobilier neuf : Programme Parc des Horizons situé à Toulouse (31000), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Parc des Horizons

Toulouse (31000)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Toulouse Parc des Horizons Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Toulouse Parc des Horizons Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
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Programme Immobilier Toulouse Parc des Horizons Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

A quelques pas de la station de métro La Vache (ligne B) et à proximité immédiate de la future station de métro Fondeyre (ligne C), saisissez l’opportunité d’implanter votre activité dans l’un des secteurs les plus prometteurs du nord toulousain.


Situés au pied d’immeubles neufs Kaufman & Broad, ces trois locaux d’activité à vendre bénéficient d'une adresse stratégique. Développant des surfaces d'environ 68 m², 75 m² et 82 m², ils répondent aussi bien aux besoins des usagers à proximité immédiate, d'une activité de services ou d'une profession libérale.


Portés  par l'arrivée de nouveaux habitants, la création d'équipements publics et scolaires ainsi que la transformation de l'avenue en véritable lieu de vie, ces locaux profitent d'un fort potentiel de fréquentation et de développement.


  • 3 locaux d’activité de 67 à 82 m² environ
  • Implantation en pied de résidence neuve Kaufman & Broad
  • À proximité de la station de métro La Vache (Ligne B)et de la future station de métro Fondeyre (ligne C)
  • Un groupe scolaire et équipements de quartier à proximité
  • Secteur en pleine mutation urbaine et économique

 

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Commerce 75,36 m²
Dès 226 080 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 31

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Toulouse

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est un dispositif d'achat immobilier sur plan. Les avantages principaux incluent la possibilité de personnaliser votre logement, un paiement échelonné selon l'avancement des travaux, et une garantie décennale protégeant votre investissement. De plus, les frais de notaire sont réduits dans le neuf.

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de bénéficier d'un régime fiscal avantageux, notamment la déduction des charges réelles (intérêts d'emprunt, travaux, taxes, etc.) et l'amortissement du bien et du mobilier. Cela peut réduire significativement, voire annuler, les revenus locatifs imposables, et vous conservez la liberté de gérer vous-même votre bien locatif.

Les locaux commerciaux, comme ceux mentionnés, sont conçus pour s'intégrer harmonieusement au sein du Parc des Horizons, offrant ainsi des services de proximité aux résidents et renforçant l'attractivité du quartier. Bien qu'une rentabilité estimée ne soit pas directement indiquée, ces espaces représentent un potentiel d'investissement significatif pour des activités commerciales ou professionnelles, dont la valorisation dépendra de l'activité déployée et du marché local.

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