Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Investissez dans l'Apart'Hôtel Saint Michel à Toulouse : Une opportunité immobilière de choix
Découvrez l'Apart'Hôtel Saint Michel, une résidence affaires idéalement située à Toulouse (31400), proposant des appartements meublés et équipés pour répondre aux besoins des voyageurs d'affaires et des touristes.
Ce programme vous offre l'opportunité d'investir en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, un dispositif fiscal avantageux pour générer des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée.
Pourquoi investir dans l'Apart'Hôtel Saint Michel ?
- Un emplacement stratégique : Toulouse, ville dynamique et attractive, attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année.
- Un marché porteur : La demande en logements de courte et moyenne durée est forte, assurant un potentiel locatif important.
- La simplicité de l'investissement : La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel, vous libérant des contraintes de la location classique.
- La fiscalité LMNP : Bénéficiez d'avantages fiscaux intéressants, optimisant ainsi votre rendement.
L'Apart'Hôtel Saint Michel est la solution idéale pour diversifier votre patrimoine immobilier et préparer votre avenir sereinement. Contactez-nous pour en savoir plus sur les disponibilités et les conditions d'investissement.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 34,07 m² | Dès 125 820 €
Prix TTC Honoraires (4,07%) Prix net vendeur : 120 901 € |
5,30 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 374 €/an
Taxe F. : 497 €/an
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1 mai 2012 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 31
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à TOULOUSE
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux tels que l'amortissement du bien et la déduction des charges, sous certaines conditions.
La résidence services offre la gestion locative assurée par un exploitant, ce qui simplifie la gestion pour l'investisseur. De plus, elle offre une plus grande attractivité locative grâce aux services proposés (accueil, petit-déjeuner, etc.) et des baux commerciaux plus longs que la location classique.
La rentabilité d'un investissement dépend de plusieurs facteurs, notamment le prix d'achat, le loyer perçu et les charges. Une étude de marché approfondie et l'analyse du bail commercial avec l'exploitant sont nécessaires pour évaluer le potentiel de rentabilité. Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre projet.
