Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située en plein cœur du quartier Saint-Michel dans le centre de Toulouse et proche du métro, la résidence Carré Saint-Michel propose des appartements meublés et bénéficie d'une salle de fitness.
Lots Disponibles
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Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 31
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à TOULOUSE
Le statut LMNP à Toulouse permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien (sous conditions), de déduire les charges (intérêts d'emprunt, assurances, etc.) et d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut générer des revenus locatifs peu ou pas imposés.
La résidence est située à proximité immédiate du métro (ligne B), facilitant l'accès rapide aux principaux pôles d'attraction de Toulouse, ainsi qu'aux autres lignes de bus et tramway, optimisant ainsi les déplacements urbains.
La proximité d'écoles, de collèges et de lycées (établissements scolaires à proximité) est un atout majeur pour attirer les familles et les étudiants, assurant une demande locative constante et contribuant à la valorisation de votre investissement.
Le quartier Saint-Michel est un quartier vivant et recherché de Toulouse, offrant un cadre de vie agréable avec ses commerces, restaurants, et espaces verts. Sa proximité avec le centre-ville et les facilités de transport en font un lieu très prisé.
Carré Saint-Michel propose des appartements meublés et une salle de fitness. Ces prestations de qualité contribuent à un confort optimal et répondent aux attentes des locataires les plus exigeants, augmentant ainsi l'attractivité de votre bien.
La gestion locative est prise en charge par un gestionnaire, libérant l'investisseur des contraintes administratives et locatives. Cela permet de se concentrer sur la rentabilité de l'investissement et de bénéficier d'une tranquillité d'esprit.
Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs (amortissement, déduction des charges), ce qui peut réduire l'impôt sur les revenus locatifs et ainsi augmenter la rentabilité nette de votre investissement.
Le quartier Saint-Michel offre un large éventail de commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies) et de commodités (banques, services), facilitant le quotidien des résidents et augmentant l'attractivité locative.
La proximité du métro est un facteur clé de valorisation immobilière. Elle assure une excellente accessibilité, ce qui attire les locataires et augmente la demande, contribuant ainsi à la valorisation de votre bien sur le long terme.
Les appartements ont été livrés le 01/05/2012. Contactez-nous pour connaître les opportunités de revente et d'investissement dans ce programme.
