CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Kirsch Les Sierck

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Kirsch Les Sierck

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 450Habitants
50Étudiants
120Entreprises

Vivre et Investir à Kirsch Les Sierck

Située dans le département de la Moselle, au cœur de la région Grand Est, KIRSCH LES SIERCK bénéficie d'un environnement dynamique et d'une localisation stratégique. La commune offre un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité d'une ville à taille humaine à la proximité des grands axes économiques. Son tissu économique en développement et son patrimoine naturel en font une destination de choix pour les investisseurs et les résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Le cœur de KIRSCH LES SIERCK, offrant une densité de commerces, services et une vie locale animée. Potentiel locatif élevé pour les appartements et maisons de ville.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Quartier de la Gare

Proximité immédiate de la gare, idéal pour les actifs travaillant à l'extérieur. Demande locative soutenue pour les petites surfaces et les appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameau de la Forêt

Zone plus résidentielle et calme, composée majoritairement de maisons individuelles. Attractif pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Zone d'Activités Est

En développement, cette zone pourrait accueillir des résidences services (affaires, mobilité) à l'avenir. Potentiel d'investissement locatif neuf à considérer.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
METZ TREVES
METZ TREVES

METZ

LMNP résidence services
À partir de 83 215 € HT Soit 86 738 € TTC Renta : 4,40 %
LOYERS IMMÉDIATS
Villa Beausoleil Boulay EHPAD
Villa Beausoleil Boulay EHPAD

BOULAY MOSELLE

LMNP résidence services
À partir de 124 637 € Prix TTC Renta : 5,40 %

FAQ

À KIRSCH LES SIERCK, les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'une bonne desserte en transports en commun présentent un fort potentiel. Le quartier de la 'Gare' est particulièrement intéressant pour sa proximité avec les infrastructures et les commerces. Le quartier 'Centre' offre une densité de services et une demande locative constante. Pour un investissement en résidence services, les zones en développement à l'est de la commune, près des axes de communication, sont à privilégier.

Oui, KIRSCH LES SIERCK est une commune où il est possible de bénéficier de dispositifs de défiscalisation. Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), notamment en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), permet de récupérer la TVA et d'optimiser la fiscalité sur les revenus locatifs. Le dispositif du déficit foncier est également pertinent pour l'investissement dans l'ancien nécessitant des travaux de rénovation. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous guider sur les dispositifs les plus adaptés à votre situation.

Le potentiel d'investissement locatif à KIRSCH LES SIERCK est solide, soutenu par une demande locative stable et une économie locale dynamique. La ville attire des actifs professionnels et des familles, assurant un taux d'occupation élevé pour les biens immobiliers. Les prix d'acquisition restent attractifs par rapport aux grandes villes, offrant un bon rendement locatif et un potentiel de plus-value à long terme. L'investissement dans des résidences services peut offrir une sécurité supplémentaire grâce à des baux commerciaux solides.
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