CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à La Croix-en-Brie. Il permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, réduisant significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables. De plus, l'acquisition d'un bien neuf en résidence services peut ouvrir droit à la récupération de la TVA (20%), allégeant ainsi le coût d'acquisition. La gestion locative est souvent déléguée à un exploitant spécialisé, offrant une tranquillité d'esprit à l'investisseur. Ce montage est idéal pour ceux qui souhaitent investir à LA CROIX EN BRIE avec un objectif de revenus complémentaires et de constitution de patrimoine, tout en profitant d'une gestion simplifiée.

Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier peut être une stratégie pertinente. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit, qui, dans certaines limites, est déductible du revenu global du foyer fiscal. Cela permet de réduire l'impôt sur le revenu de l'investisseur. Cette option est à considérer pour des biens anciens acquis à un prix attractif, à condition que les travaux soient substantiels et qu'ils visent à améliorer la performance énergétique ou le confort du logement. Un Conseiller en gestion de patrimoine à LA CROIX EN BRIE pourra évaluer la pertinence de cette stratégie en fonction de la localisation du bien et de la nature des travaux envisagés.