Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Au sud du Grand Paris, à seulement 15 min* de Melun et 35 min* de Paris, la commune de Lieusaint conjugue esprit village et dynamisme économique. Familial et dynamique, l’écoquartier de l’Eau Vive accueille deux groupes scolaires avec de nombreux commerces et services au sein d’un environnement verdoyant, parcouru de pistes cyclables.
Dans ce nouvel écoquartier, en lisière du cœur historique de la ville, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad séduit par son architecture contemporaine faisant la part belle aux espaces extérieurs, avec de généreuses terrasses en gradins ou des balcons. Déployés autour d’un jardin en cœur d’îlot, les appartements - du 3 au 5 pièces - offrent des vues dégagées sur le décor paysager.
Pour un confort quotidien, la résidence accueille des locaux vélos et poussettes ainsi qu’un parking sécurisé en sous-sol.
- Gare RER D « Lieusaint-Moissy » à 5 min à pied
- T Zen 1 à proximité directe*
- Proche commerces et écoles
- Centre commercial du Carré Sénart à 5 min en voiture*
- Beaux espaces extérieurs
*Source : Google maps
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 63,24 m² | Dès 268 000 €
Prix TTC |
4,10 %
Prévue si loué
|
NF Habitat, NF Habitat HQE 9 étoiles, RE2020, Log Frais de notaire réduits |
31 mars 2027 Livraison |
Détails |
| Appartement T4 | 87,37 m² | Dès 339 000 €
Prix TTC |
4,05 %
Prévue si loué
|
NF Habitat, NF Habitat HQE 9 étoiles, RE2020, Log Frais de notaire réduits |
31 mars 2027 Livraison |
Détails |
| Appartement T5 | 96,85 m² | Dès 389 000 €
Prix TTC |
3,53 %
Prévue si loué
|
NF Habitat, NF Habitat HQE 9 étoiles, RE2020, Log Frais de notaire réduits |
31 mars 2027 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 77
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Lieusaint
Investir en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) permet de bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties de construction (garantie décennale, garantie de parfait achèvement) et d'un bien neuf avec les dernières normes énergétiques.
En LMNP non géré, vous avez le choix entre le régime micro-BIC (avec un abattement forfaitaire) et le régime réel (avec la possibilité de déduire les charges et amortissements). Il est important de consulter un expert-comptable pour choisir l'option la plus avantageuse pour votre situation.
Plusieurs options de financement sont possibles, notamment le crédit immobilier. Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour vous accompagner dans votre recherche de financement. N'hésitez pas à nous contacter pour une étude personnalisée de votre projet.
