Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Entre charme d’une architecture classique et le confort
d’appartements lumineux aux plans parfaitement pensés, cette nouvelle résidence
signée Kaufman & Broad réunit tous les atouts d’un cadre de vie recherché.
Du studio au 4 pièces, tous les appartements s’ouvrent sur un balcon ou une
terrasse.
Avec ses parcs, son cœur de ville animé et son atmosphère
résidentielle paisible, cette commune confidentielle du Seine-et-Marne séduit
par son équilibre entre nature et qualité de vie
À deux pas des commerces, des écoles et des espaces verts, l’adresse bénéficie d’une accessibilité idéale : Paris et Marne-la-Vallée se rejoignent aisément grâce au RER E, au Transilien P et aux grands axes routiers.
- RER E à 5 min en vélo, Transilien P à 10 min
- École et collège à moins de 10 min à pied
- Adresse centrale, au cœur de la ville
- Balcons ou terrasses
- Architecture classique
*Source Google Maps
Lots Disponibles
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Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 77
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Ozoir-la-Ferrière
Avenue 34 est idéalement située à moins de 10 minutes à pied de plusieurs écoles et collèges, facilitant le quotidien des familles. Pour les lycées, des options sont facilement accessibles via les transports en commun.
La résidence se trouve à 5 minutes en vélo du RER E, offrant un accès rapide et direct à Paris. La ligne Transilien P est également accessible à 10 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier.
Le quartier de l'Avenue du Général de Gaulle est très dynamique, avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.
L'investissement en LMNP non géré à Ozoir-la-Ferrière permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs. Il est conseillé de consulter un expert-comptable pour une étude personnalisée.
Les informations actuelles ne permettent pas de confirmer si Avenue 34 est éligible à la TVA réduite. Veuillez contacter notre équipe pour plus de détails.
Avenue 34 propose une gamme de biens, allant du studio au 4 pièces, avec balcons ou terrasses pour chaque appartement, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux.
La livraison des appartements est prévue pour le 30 mars 2029, vous offrant une perspective d'investissement à long terme.
Ozoir-la-Ferrière offre un cadre de vie privilégié, alliant la proximité de Paris grâce à ses excellentes connexions de transport et un environnement verdoyant avec de nombreux parcs et espaces verts, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et nature.
Le processus d'achat comprend plusieurs étapes : la réservation du bien, la signature du contrat de vente préliminaire, le financement, et la signature de l'acte authentique chez le notaire. Notre équipe vous accompagne à chaque étape.
Les charges de copropriété varient en fonction de la taille de l'appartement et des services inclus dans la résidence. Pour une estimation précise, veuillez nous contacter afin que nous puissions vous fournir des informations détaillées.
