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159 000 € TTC
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Investissement immobilier neuf : Programme Avenue 34 situé à Ozoir-la-Ferrière (77330), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Avenue 34

Ozoir-la-Ferrière (77330)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Ozoir-la-Ferrière Avenue 34 Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Entre charme d’une architecture classique et le confort d’appartements lumineux aux plans parfaitement pensés, cette nouvelle résidence signée Kaufman & Broad réunit tous les atouts d’un cadre de vie recherché. Du studio au 4 pièces, tous les appartements s’ouvrent sur un balcon ou une terrasse.

Avec ses parcs, son cœur de ville animé et son atmosphère résidentielle paisible, cette commune confidentielle du Seine-et-Marne séduit par son équilibre entre nature et qualité de vie

À deux pas des commerces, des écoles et des espaces verts, l’adresse bénéficie d’une accessibilité idéale : Paris et Marne-la-Vallée se rejoignent aisément grâce au RER E, au Transilien P et aux grands axes routiers. 


  • RER E à 5 min en vélo, Transilien P à 10 min
  • École et collège à moins de 10 min à pied
  • Adresse centrale, au cœur de la ville
  • Balcons ou terrasses
  • Architecture classique 


*source Google Maps

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 27,49 m²
Dès 159 000 €
Prix TTC
3,92 %
Prévue si loué
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Prévue si loué
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 mars 2029
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Appartement T3 51,12 m²
Dès 258 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 mars 2029
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Appartement T4 76,24 m²
Dès 345 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 mars 2029
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 77

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Ozoir-la-Ferrière

En LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux tels que l'amortissement du bien et des meubles, ainsi que la possibilité de déduire les charges liées à la location. Il est conseillé de consulter un expert-comptable pour une analyse précise de votre situation fiscale.

Investir en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits, de la garantie de parfait achèvement, et de la possibilité de personnaliser votre bien. De plus, vous pouvez profiter de la loi Pinel si vous souhaitez faire de la location (non applicable ici). C'est également une excellente opportunité pour investir dans un bien neuf et conforme aux dernières normes énergétiques.

La rentabilité est estimée en fonction du prix d'achat et des revenus locatifs potentiels. Les chiffres de rentabilité mentionnés sont des estimations et peuvent varier en fonction de divers facteurs, tels que le taux d'occupation, les charges et les impôts. Contactez-nous pour une simulation personnalisée.

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