CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

La Lande De Fronsac

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à La Lande De Fronsac

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 700Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à La Lande De Fronsac

Située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, La Lande de Fronsac bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de pôles économiques majeurs et d'un cadre de vie agréable. Sa localisation stratégique, son dynamisme économique et son attractivité résidentielle en font un lieu de choix pour les investisseurs immobiliers et les professionnels de la gestion de patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en Résidence Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de la commune, offrant un accès direct aux services et commerces. Potentiel locatif intéressant pour les actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 2100 €/m² | Neuf : 2500 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones résidentielles calmes, appréciées pour leur cadre de vie. Idéal pour les familles et les retraités.

Prix Moyen :
Ancien : 2000 €/m² | Neuf : 2400 €/m²

Proximité Zones d'Activités

Secteurs attractifs pour les investissements en résidence services (affaires, étudiants) en raison de la demande locative liée à l'emploi.

Prix Moyen :
Ancien : 2200 €/m² | Neuf : 2600 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Les Océanides
Les Océanides

LA TESTE DE BUCH

LMNP résidence services
À partir de 36 571 € HT Soit 38 396 € TTC Renta : 5,40 %
LOYERS IMMÉDIATS
Study'o Talence Gambetta
Study'o Talence Gambetta

TALENCE

LMNP résidence services
À partir de 60 999 € HT Soit 63 762 € TTC Renta : 5,00 %

FAQ

Bien que La Lande de Fronsac ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes villes, les zones proches des commodités et des axes de transport sont généralement les plus recherchées. Le secteur du centre-bourg, ainsi que les abords des zones d'activités, offrent un bon potentiel pour l'investissement locatif, notamment en résidence services.

Oui, l'investissement en résidence services affaires à La Lande de Fronsac peut être très pertinent, compte tenu de la proximité de pôles économiques et de la demande de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Ce type d'investissement, encadré par le dispositif LMNP, offre une bonne rentabilité et une fiscalité optimisée.

Un Conseiller en gestion de patrimoine à La Lande de Fronsac possède une connaissance approfondie du marché local et des dispositifs fiscaux en vigueur. Il peut vous aider à identifier les meilleures opportunités d'investissement, à sécuriser votre projet et à optimiser votre fiscalité, que ce soit pour un investissement locatif, en résidence services ou dans le cadre d'une stratégie patrimoniale globale.
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